Как избежать мошенничества в недвижимости: история с черным риэлтором, налоговым письмом и отсутствием документов

Если попался настоящий черный риэлтор и сделка по покупке дома не состоялась, то налог на доходы физических лиц, связанный с продажей имущества, не должен возникать. Необходимо обратиться к налоговым органам с жалобой на фальсификацию документов и наличие мошеннических действий в отношении вас, чтобы выплату налога признали незаконной. При этом, следует обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным и взыскании убытков, связанных с несостоявшейся сделкой. Возможно, также потребуется проведение экспертизы документов с целью доказать их фальсификацию. Важно вести дальнейшую документацию и контактировать со специалистом, чтобы защитить свои права.

Для доказательства факта отсутствия продажи дома и его отсутствия в собственности необходимо обратиться к адвокату и собрать следующие документы:

1. Договор о покупке дома с черным риэлтором и все переписки, которые были осуществлены между сторонами.
2. Квитанций об оплате за дом.
3. Документы, подтверждающие наличие квартиры в собственности.
4. Письмо от налоговой службы и документы, которые были предоставлены ею в связи с проверкой (если имеются).

На основании собранных документов адвокат построит правовую стратегию, выработает наиболее оптимальный способ решения проблемы и подготовит необходимые юридические документы для доказательства факта отсутствия продажи дома и его отсутствия в собственности.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 220 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"
• Статья 306 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные в нарушение закона или иных правовых актов"
• Статья 160 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения при продаже имущества"
• Статья 798 Гражданского кодекса РФ "Доказывание фактов"