Как вернуть комнаты, проданные без согласия собственника: советы для собственников коммунальной квартиры

Добрый день! Согласно Закону о гражданстве РФ, собственность на жилое помещение может быть установлена на основании договора купли-продажи, сделки дарения или иных договоров. В данной ситуации, так как не было оформлено договора купли-продажи и расписка не была заверена нотариусом, молодая пара не приобрела прав на собственность на данные комнаты. Для возврата комнат Вам нужно будет подать иск в суд и доказать свое право на собственность на данные комнаты. В данном случае, у Вас есть свидетельства о праве собственности, а на молодую пару есть только не заверенная расписка о передаче денег. В суде необходимо будет доказать, что деньги были переданы молодой паре не в рамках договора купли-продажи и без согласия всех собственников коммунальной квартиры.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы: - свидетельство о праве собственности на квартиру; - расписка, подтверждающая передачу денежных средств молодой паре за комнаты; - документы о выплаченных коммунальных платежах и налогах.

Поскольку продажа комнат была осуществлена без оформления договора купли-продажи и без согласия одного из собственников квартиры (в данном случае - Вас), данная сделка не имеет юридической силы. Продавец (мама) не имела права распоряжаться имуществом без согласия остальных собственников.

Для возврата комнат следует обратиться к молодой паре с требованием оставить квартиру, а также при необходимости подать в суд на защиту своих прав на имущество и требовать восстановления прежнего состояния правоотношений. В рамках судебного разбирательства нельзя исключить возможность компенсации стоимости комнат молодой паре в случае, если она не согласится их освободить без возмещения. В данной ситуации следует обратиться к юристу, который поможет правильно оценить ситуацию и составить соответствующие документы и исковое заявление.

Ч. 1 ст. 209, ст. 302, ч. 1 ст. 306, ст. 308, ст. 450, ч. 1 ст. 454, ст. 456 Гражданского кодекса Российской Федерации.