Как вернуть гараж после незаконной продажи: рассказ автора кооперативного дома

Для урегулирования данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о восстановлении на праве собственности на гараж. Необходимо будет предоставить доказательства сделки о продаже гаража председателем кооператива без Вашего согласия, каким-либо документом, подтверждающим Вашу собственность на гараж в период до продажи, иными доказательствами. Также стоит учесть, что возможности восстановления права собственности могут быть ограничены и в каждом конкретном случае суд будет принимать решение на основании представленных доказательств и фактов. В случае необходимости, Вы можете обратиться за консультацией к профессиональным юристам для получения более конкретного и точного ответа на Ваш вопрос и представления Ваших интересов в суде.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи гаража, который вы заключили с гаражным кооперативом. 2. Устав гаражного кооператива, где описаны его права и обязанности. 3. Документы, подтверждающие факт продажи вашего гаража без вашего согласия, в том числе письменное уведомление о продаже от председателя кооператива. 4. Справка из Росреестра, подтверждающая факт изменения собственника гаража. 5. Документы, подтверждающие смерть предыдущего собственника гаража.

После предоставления этих документов следует обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной, так как продажа произошла без вашего согласия, а также о возврате права собственности на гараж. Суд примет решение на основании представленных доказательств, которые могут включать не только документы, но и свидетельские показания, и другие доказательства.

1. Статья 301 ГК РФ "Сделки, совершенные в противоречии с законом или с уставом товарищества, общества с ограниченной ответственностью, хозяйственного общества или кооператива, могут быть признаны судом недействительными по иску соответствующего органа управления или участника, интересы которого были нарушены такой сделкой."
2. Статья 313 ГК РФ "Имущество товарищества, общества с ограниченной ответственностью, хозяйственного общества, кооператива является его общей собственностью. Каждый участник обладает правом общей собственности на долю в имуществе товарищества, общества с ограниченной ответственностью, хозяйственного общества, кооператива, пропорциональной его участию в уставном капитале, если иное не предусмотрено законом или договором."
3. Статья 181 НК РФ "Объектом налогообложения признается земельный участок, находящийся в собственности налогоплательщика или во владении на праве хозяйственного ведения или оперативного управления налогоплательщика, за исключением земельных участков, на которых расположены объекты, освобождаемые от налога."