Как избавиться от негативного председателя кооперативного дома: советы жителям и возможность перейти к управляющей компании

Да, собрание жильцов может провести и решить вопрос об отстранении председателя кооперативного дома, если это предусмотрено уставом кооператива и законодательством Российской Федерации о кооперативах. При проведении собрания необходимо собрать достаточное количество жильцов, определить порядок голосования и соблюдать другие требования, установленные законодательством.

Для решения данного вопроса потребуется проведение общего собрания членов жилищного кооператива. В соответствии с Законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", "Жилищным кодексом Российской Федерации", "Законом о защите прав потребителей" необходимо разослать приглашения на собрание жильцов не менее чем за 10 дней до его проведения с указанием повестки дня и места проведения собрания. В повестку дня следует включить вопрос об отставке председателя кооператива, а также вопрос о выборах нового председателя или переходе в управляющую компанию. В случае, если на собрании присутствует кворум и подавляющее большинство жильцов проголосует за отставку председателя и переход в управляющую компанию, эти решения будут считаться принятыми и могут быть исполнены. Однако, необходимо проверить учредительные документы кооператива, чтобы убедиться, что принятие таких решений не нарушает законодательство и уставные положения кооператива.

Для проведения собрания жильцов и отстранения председателя необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить повестку дня собрания, в которую включить вопрос об отставке председателя.

2. Определить место и время проведения собрания.

3. Уведомить всех жильцов кооперативного дома о проведении собрания не менее чем за 10 дней до даты его проведения. Уведомления можно отправить в письменном или электронном виде.

4. Провести собрание в установленный день, на котором жильцы могут высказать свое мнение по поводу работы председателя и принять решение об его отставке.

5. Решение о отставке председателя должно быть принято большинством голосов жильцов.

6. После принятия решения о отставке необходимо составить протокол собрания, в который включить решение о отставке председателя.

7. Новый председатель должен быть назначен путем голосования на следующем собрании жильцов.

В целом, соблюдение законодательства при проведении собрания жильцов является обязательным, поэтому рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту, который окажет помощь в правильной организации процедуры отставки председателя.

Статья 45 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" и статья 46 Гражданского кодекса РФ (делегирование полномочий управляющему). Также статьи 52-55 Федерального закона "О жилищных кооперативах" (порядок выборов председателя, проведения собраний, отстранения от должности).

Статьи, которые могут быть применены в этом случае, включают в себя: - Статья 45 Закона «О кооперативах» - о праве на созыв общего собрания членов кооператива; - Статья 48 Закона «О кооперативах» - о повестке дня, составлении и утверждении протокола общего собрания членов кооператива; - Статья 39 Жилищного кодекса РФ - о правах и обязанностях собственников жилых помещений в многоквартирном доме; - Статьи 21 и 22 Федерального закона «Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом» - о формировании и прекращении работы управляющей организации.

Согласно этим статьям, жители кооперативного дома имеют право созывать общее собрание и решать вопросы, касающиеся управления домом, в том числе выбора председателя. Если председатель не исполняет своих обязанностей или создает проблемы, то жители могут рассмотреть вопрос о ее отстранении на общем собрании. Кроме того, жители также имеют право перейти от самоуправления к управлению управляющей компанией в соответствии с законодательством.