Как вернуть единственное жилье, проданное в невменяемости без учета психиатра и при отсутствии родственников

Ситуация, описанная в вопросе, очень сложная и требует более детального рассмотрения. Если предположить, что диагноз невменяемости был установлен врачом до совершения сделки, то данная сделка может быть признана недействительной в судебном порядке. Вероятно, необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, предоставив соответствующие медицинские документы. При этом, возможно, потребуется назначить судебную экспертизу для установления факта невменяемости в момент совершения сделки. Если человек не хочет ставиться на учёт у психиатра, то это может осложнить процедуру признания сделки недействительной, однако решение о признании недействительности может быть принято и без этого. Важно также учитывать, что процедура признания сделки недействительной может занять несколько месяцев, а квартира за это время может быть продана или переоформлена на другое лицо. Поэтому важно обратиться в суд как можно раньше. Если родственники находятся в другом регионе, можно обратиться к адвокату, который поможет в подготовке искового заявления и представит интересы клиента в суде.

Для решения вопроса по данному случаю необходимо обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной в связи с тем, что лицо, продавшее квартиру, на момент совершения сделки находилось в состоянии невменяемости.

При подготовке заявления следует приложить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие состояние невменяемости (например, выписки из медицинских карт, заключения психиатра).

2. Доказательства того, что лицо не осознавало последствий своих действий (например, свидетельские показания, заключения экспертов).

3. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры (например, договор купли-продажи, кадастровый паспорт).

4. Документы, подтверждающие, что квартира является единственным жильем (например, выписки из ЕГРН).

5. Документы, подтверждающие отсутствие родственников на момент совершения сделки (например, свидетельские показания).

Следует отметить, что наличие у лица записи в медицинской карте не является достаточным основанием для отказа в признании сделки недействительной. В данном случае, поскольку лицо не желает ставиться на учет в психиатрическом учреждении, необходимо приложить все возможные доказательства невменяемости в момент совершения сделки. В случае удачного исхода дела квартиру вернут владельцу.

1. Статья 168 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершенные в состоянии невменяемости"
2. Статья 20 Гражданского кодекса РФ "Дееспособность граждан"
3. Статья 58 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказывание обстоятельств гражданского дела"
4. Статья 159 Гражданского кодекса РФ "Оспаривание сделок по основаниям их недействительности"