Как вернуть деньги за проданное жилье без согласия семьи: рассказ и советы

Ситуация, описанная в Вашем вопросе, кажется довольно сложной, с множеством юридических аспектов и деталей, которые могут повлиять на возможность взыскания денег с вашего отца.

Однако, для начала стоит отметить, что согласно Закону "О переводе прав на недвижимое имущество и сделках с ним" (ФЗ № 218-ФЗ), сделка по продаже недвижимости может быть аннулирована только в случае наличия обстоятельств, указанных в статье 170 Гражданского кодекса РФ.

Если Вы считаете, что ваш отец продал квартиру незаконно, то вам нужно найти юридического специалиста, который, основываясь на обстоятельствах данной сделки, сможет определить возможность её аннулирования. В этом случае вы можете обратиться в суд соответствующей юрисдикции с иском на аннулирование сделки.

Относительно вопроса возврата денег, которые Вам и Вашей матери понадобятся для приобретения нового жилья, то вам также необходимо обратиться к юридическим специалистам и оценить возможности взыскания денег с вашего отца.

Необходимо также иметь в виду, что в соответствии с процедурами, установленными законодательством РФ, наличие документального подтверждения своих требований в порядке судебного разбирательства положительно повлияет на возможности взыскания денежных средств.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный между Вашим отцом и третьим лицом.

2. Договор купли-продажи комнат в коммунальной квартире, оформленный между Вами и Вашей мамой и Вашим отцом.

3. Разводный документ, подтверждающий развод Вашей мамы с Вашим отцом.

4. Документы, подтверждающие выплаты Вашей мамой и Вами ипотечных выплат по кредитам на комнаты.

5. Документы, подтверждающие наличие у отца только прописки в квартире.

В данной ситуации можно попытаться добиться аннулирования сделки от продажи квартиры Вашим отцом. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о признании сделки недействительной, так как у Вашего отца отсутствовала необходимая правоспособность для ее совершения в связи с наличием на квартире прав третьих лиц - Вашей мамы и Вашей собственности на комнаты в коммунальной квартире.

Кроме того, можно обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного Вам и Вашей маме в результате незаконного продажи квартиры Вашим отцом. В качестве ущерба можно требовать, например, компенсацию убытков, связанных с необходимостью приобретения нового жилья или аренды жилья, а также возмещение морального ущерба, причиненного Вам и Вашей маме в результате потери жилья.

Для осуществления перечисленных выше действий необходимо обратиться к опытному юристу, который оказывает юридические услуги в данной области.

Статьи Закона Российской Федерации, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 169 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) "Условия и порядок признания сделки недействительной";

• Статья 301 ГК РФ "Защита права собственности";

• Статья 309 ГК РФ "О признании сделок ничтожными";

• Статья 354 ГК РФ "Требования к исполнению договоров и возмещению убытков";

• Статья 452 ГК РФ "Договор купли-продажи";

• Статья 138 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) "Нарушение законодательства в области гражданского строительства и жилищного хозяйства".