Как вернуть дом после продажи по ипотеке и избежать беспокойства новых хозяев

Если договор купли-продажи был заключен и зарегистрирован в установленном порядке, то права на дом уже перешли к новым владельцам, и вернуть дом назад вы не можете. Однако, если вы считаете, что возможного нарушения ваших прав со стороны новых владельцев дома, вам следует обратиться за консультацией к специалисту, занимающегося недвижимостью, и рассмотреть возможные действия в соответствии с законодательством. Однако, если в договоре было указано, что преимущественное право выкупа установлено по договоренности между продавцом и покупателем, и вы уведомили их об этом в письменной форме, то вы можете воспользоваться своим правом на выкуп.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями ипотечного договора. Если договор предусматривает возможность досрочного погашения ипотечного займа, то Вам следует обратиться в банк, чтобы произвести досрочное погашение и возврат имущества. Для этого необходимо оплатить сумму, оставшуюся по ипотеке, а также произвести выплату всех процентов, комиссий и штрафов, установленных в договоре.

Относительно новых хозяев дома, если Вы полностью урегулировали все денежные обязательства перед ними, то они не могут вести такую информацию на Вас. В случае, если они продолжат требовать от Вас оплату данного платежа, необходимо будет обратиться в правоохранительные органы.

Если в ипотечном договоре нет условий о досрочном погашении, необходимо обратиться в суд, чтобы искать возможности по возврату имущества. Однако, необходимо учитывать, что данный возможный способ решения нарушит обязательства перед банком, о которых говорилось выше.

Следующие статьи могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Право на вещь, определение прав собственника".

2. Статья 555 ГК РФ "Приобретение права собственности на вещь по договору купли-продажи".

3. Статья 450 ГК РФ "Обязательства по передаче имущества".

4. Статья 481 ГК РФ "Право собственника на свободное пользование и распоряжение имуществом".

5. Статья 306 ГК РФ "Изменение или расторжение договора по основаниям, предусмотренным законом".

6. Статья 303 ГК РФ "Понятие основания недействительности сделки".

7. Статья 309 ГК РФ "Восстановление в прежнее положение лица, понесшего убытки в связи с совершением недействительной сделки".