Возврат дома после недействительной сделки: разбираемся с долгом за газ и остаемся собственниками | Куда обратиться в случае несанкционированных действий

После истечения указанных в постановлении суда сроков, сделка купли-продажи была признана недействительной, а дом был возвращен присутствующим приставам. Наличие долга за газ не связано с правом собственности на данный дом. Если на момент признания сделки недействительной вы уже выехали из этого дома и был составлен протокол описи имущества, то должно было быть подтверждено изменение собственнических прав на соответствующий объект в Росреестре. Если вы уверены, что дом до сих пор находится на вас, то необходимо обратиться в Росреестр, чтобы уточнить, почему соответствующие изменения не были внесены. Также, необходимо узнать, какие действия можно предпринять для восстановления прав на дом и решения вопроса с долгом за газ.Однако, надлежащая консультация возможна только при ознакомлении с полным пакетом документов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Постановление суда от 2012 года о признании сделки купли-продажи дома недействительной;
2. Опись и акт описи, подтверждающие вернутие дома в соответствии с постановлением суда;
3. Выписка из росреестра, подтверждающая право собственности на данный дом;
4. Акт об отключении газа от 2012 года.

Правомерность данной ситуации зависит от того, была ли реализована процедура исполнения постановления суда о признании сделки купли-продажи дома недействительной и описи имущества. Если все процедуры были правильно выполнены, то правомерность оспариваться не может.

Похоже, что в данной ситуации возможны непреднамеренные ошибки со стороны газовой компании, так как акт об отключении газа, скорее всего, должен был быть отослан на адрес собственника дома.

Для дальнейшего урегулирования ситуации, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о выдаче новой выписки, которая подтвердит право собственности на дом и обратиться в компанию "Регионгаз" с запросом об акте отключения газа.

После получения всех необходимых документов, можно обратиться в суд с заявлением о признании акта отключения газа недействительным и возмещении возможного ущерба, возникшего из-за ошибок компании.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд для выполнения процедуры исполнения постановления о признании сделки купли-продажи дома недействительной и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Также необходимо подать иск о признании долга за газ незаконным, поскольку после возврата дома его собственниками стали другие лица, лишившись права распоряжаться им. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением и предоставить все подтверждающие документы, включая акт об отключении газа. Возможно, потребуется также обратиться к регистратору, отвечающему за ведение ЕГРН, для получения подробной информации о нахождении информации о доме в реестре и снятия имеющихся ограничений на право собственности.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания признания сделки недействительной", статья 226 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственности", статья 287 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Возвращение имущества взыскателю" и статья 8 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "Об основах государственного регулирования тарифов на электрическую и тепловую энергию, на газ и на топливо для народного потребления" (в редакции от 18.07.2019)."

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ: статья 292 ("Признание сделки недействительной") и статья 223 ("Изъятие из частной собственности"); - Жилищный кодекс РФ: статья 290 ("Прекращение права частной собственности на жилое помещение и общее имущество в многоквартирном доме"); - Федеральный закон "О газоснабжении в Российской Федерации": статья 19 ("Права и обязанности потребителей газа"), статья 20 ("Права и обязанности организаций, осуществляющих газоснабжение"), статья 26 ("Ответственность сторон договора по газоснабжению"). Для выяснения правового статуса недвижимости и решения проблемы с газоснабжением следует обратиться к юристу и/или нотариусу для получения консультации и проведения необходимых юридических процедур.