Как вернуть дом на земельном участке при отсутствии собственности: история покупки и выявление кадастрового номера

Здравствуйте, согласно законодательству Российской Федерации, дом и земельный участок - это два разных объекта недвижимости. Если при покупке земельного участка продавец сообщил вам, что дом не входит в сделку, то значит вы приобрели только земельный участок. Однако, наличие кадастрового номера у дома может указывать на то, что он принадлежит кому-то другому. Я рекомендую вам обратиться в Росреестр для проверки кадастровой информации о доме и уточнения ситуации. Если дом действительно не находится в вашей собственности, вы можете рассмотреть варианты приобретения прав на него или продажи земельного участка без дома.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Договор купли-продажи земельного участка, который должен содержать информацию о наличии на участке дома, а также указание продавца и покупателя;

2) Документы на земельный участок, в том числе свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;

3) Сведения о кадастровой стоимости земельного участка, на котором находится дом;

4) Документы, подтверждающие право собственности на дом и его постройку, в том числе свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Важно уточнить, что если дом не был указан в договоре купли-продажи земельного участка, который заключался два года назад, то необходимо решить вопрос об оформлении документов на дом, включая его постройку и право собственности на него. В этом случае, возможно, потребуется обратиться в соответствующие органы для получения необходимой помощи и консультации.

Законодательством Российской Федерации, применимыми к данному случаю, могут быть следующие статьи:

1. Статья 556 Гражданского кодекса Российской Федерации "О вещных правах на земельные участки".

2. Статья 547 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности на недвижимое имущество".

3. Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре купли-продажи".

4. Статья 225 Жилищного кодекса Российской Федерации "О договоре социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде".

5. Статья 23 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" "Ограничения возможности использования земельных участков".

Конкретные статьи могут быть определены после полного изучения документации и обстоятельств дела.