Как узнать о регистрации домика на земельном участке: проверка кадастрового номера и информации в ЕГРН

Если домик зарегистрирован в ЕГРН и имеет кадастровый номер, то значит он зарегистрирован как объект недвижимости и существует юридически. Если у этого домика нет зарегистрированных собственников, то следует обратиться в Росреестр для выяснения вопроса о правах на данный объект недвижимости. Если вы приобретете земельный участок с указанным домиком, то возможно в будущем у вас могут возникнуть проблемы с правами на него. Рекомендуется провести тщательную проверку прав на объект недвижимости перед покупкой.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, и т.д.

2) Документы, подтверждающие наличие и состояние домика на земельном участке, включая сведения из ЕГРН (его кадастровый номер и адрес), технический паспорт дома или его проектную документацию, если таковые имеются.

3) Документы, свидетельствующие о том, что домик не был ранее зарегистрирован в качестве объекта недвижимости, включая запросы во все соответствующие государственные органы и архивы, чтобы убедиться в отсутствии ранее выданных на него свидетельств о праве собственности или других документов.

Если приобретение земельного участка и домика осуществляется через агентство недвижимости, то вам также следует запросить у них все необходимые документы и дополнительные сведения, которые могут быть важными для защиты ваших прав в будущем.

Возможны проблемы с домиком, если в прошлом он был зарегистрирован в качестве объекта недвижимости, а вы приобретаете земельный участок без прилегающего здания. В таком случае, у вас может возникнуть риск притязаний со стороны ранних собственников в отношении дома и его прав, если имеются соответствующие документы. Для предотвращения таких проблем вам следует обратиться к юристу для дальнейшего консультирования и проверки юридической чистоты объекта перед покупкой.

1. "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ;
2. "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ;
3. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ.