Как вернуть долю в квартире при обманутом договоре и микрозайме под залог

1. Есть вероятность признания сделки недействительной, поскольку ваш бывший муж не имел права заложить квартиру без вашего согласия, так как вы также являетесь собственником этой квартиры. Для защиты своих прав вы можете обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и возвращении квартиры в исходном состоянии.

2. Расписка при передаче денег за квартиру не является обязательным документом, но рекомендуется иметь его для защиты своих интересов в случае возникновения споров и разногласий.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу и предоставить ему следующие документы и информацию:

1) Договор (передаточный акт) о приобретении квартиры бывшим мужем; 2) Доверенность на продажу квартиры; 3) Документы, подтверждающие передачу денег за квартиру; 4) Документы, подтверждающие продажу квартиры новому собственнику; 5) Документы, подтверждающие наличие долей в квартире у Вас, Вашего сына и бывшего мужа; 6) Иные документы, имеющие отношение к данному делу.

Если Вы считаете, что сделка была осуществлена незаконно, то Вам следует обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной. Для этого Вам необходимо предоставить доказательства, которые будут подтверждать Вашу позицию.

Расписка о передаче и получении денег за квартиру является обязательным документом при сделке купли-продажи. Без указанной расписки доказать факт передачи денег будет сложно. Однако, если возник спор, можно представить и другие доказательства, такие как свидетельские показания, квитанцию об оплате и т.д.

1. Статья 182 ГК РФ - Договор купли-продажи.
2. Статья 244 ГК РФ - Действия совершенные с имуществом в период брака.
3. Статья 250 ГК РФ - Порядок распределения совместно нажитого имущества при расторжении брака.
4. Статья 389 ГК РФ - Недействительность сделки вследствие ее обмана.

Ответ на первый вопрос: шансы есть, сделка может быть признана недействительной в связи с ее обманным характером, если будут представлены доказательства. Ответ на второй вопрос: Расписка не является обязательным документом для такой сделки, но могла бы подтвердить факт передачи денег и факт сделки.