Как вернуть долг и избежать процентов: история судебной борьбы за заем в размере 1,2 млн рублей на покупку квартиры

Судья не согласен с аргументацией о том, что заемщик не получила обогащения в результате предоставления кредита, который был использован для приобретения новой квартиры. В данном случае заемщик понесла убытки в результате предоставления кредита, так как она должна была сдавать свою старую квартиру для обеспечения выплаты по кредиту. Встречными требованиями заемщица должна предъявить требования о компенсации убытков, понесенных ею, кредитором, в соответствии с ГК РФ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт займа денежных средств в размере 1 200 000 рублей у знакомой, например, договор займа или получение денежных средств на счет.

2. Документы, подтверждающие факт предоставления жилья в качестве благодарности за займ, например, письменное соглашение между сторонами.

3. Документы, подтверждающие дату начала и окончания проживания знакомой в квартире, например, договор аренды или документальное подтверждение оплаты за проживание.

4. Документы, подтверждающие факт возврата займа в июне 2017 года, например, квитанция об оплате или иной документ, подтверждающий перечисление денежных средств на счет знакомой.

5. Документы, подтверждающие факт требования знакомой возврата процентов за весь период, например, письменное требование с указанием суммы и даты требования.

6. Документы, подтверждающие факт сдачи в аренду квартиры знакомой, например, договор аренды или иной документ, подтверждающий доход от аренды.

В своих встречных требованиях Вы можете запросить компенсацию убытков, которые Вы понесли в связи с предоставлением квартиры знакомой, например, расходов на оплату коммунальных услуг, убытки от несданной в аренду квартиры. Также можно запросить рассмотреть обстоятельства заемщика, в том числе его доходы, для определения его возможности выплатить проценты за пользование заемными средствами. Необходимо отметить, что конкретное содержание встречных требований должно быть разработано на основе анализа обстоятельств дела и принятых за пределами вопроса документов.

Статья 395 ГК РФ.Введите встречные требования на предоставление компенсации за причиненные убытки в размере денежных средств, являющихся неосновательным обогащением, согласно статье 1102 ГК РФ. Также можно использовать статью 1103 ГК РФ, указывая на то, что в возмещении убытков должен учитываться фактор сдачи квартиры в аренду.