Как вернуть депозит и решить проблему с арендодателем: советы юриста на основании досрочного выселения и безопасности проживания.

Здравствуйте! Ответ на ваш вопрос зависит от условий договора аренды квартиры. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если договором аренды квартиры не предусмотрено иное, арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор и съехать с квартиры, предупредив об этом арендодателя не менее чем за три дня до заселения. Однако, в случае досрочного расторжения договора доводы арендатора о нарушении безопасного проживания должны быть подтверждены документально. Если хозяйка квартиры не возвращает депозит, арендатор может обратиться в суд с иском о возврате депозита.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды квартиры, который заключен между вами и хозяйкой квартиры. В этом документе должны быть указаны условия аренды, срок аренды, размер залогового платежа и порядок его возврата.

2. Документы, подтверждающие факт досрочного снятия с аренды, такие как акт приема-передачи квартиры и/или заявление на расторжение договора аренды.

3. Документы, которые подтверждают нарушение безопасного проживания в квартире.

4. Письменные запросы на возврат залогового платежа, которые вы уже отправили хозяйке квартиры.

5. Любые другие документы, которые могут помочь в разрешении данного спора, такие как свидетельские показания, фотографии и т.д.

Статьи Закона "О защите прав потребителей" применимы для решения данного вопроса: - Статья 18 "Право потребителя отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг"; - Статья 20 "Сроки возврата денежных средств, уплаченных за некачественный товар (работу, услугу)"; - Статья 25 "Ответственность за нарушение прав потребителей в сфере потребления товаров (работ, услуг)".