Как вернуть деньги за займ от частного лица при спорном договоре на дом и землю: советы и алгоритм действий

Для того чтобы признать договор купли-продажи недействительным, необходимо представить доказательства нарушения правил заключения такого договора. В данном случае, Вы указываете, что сверх договора займа произошла сделка купли-продажи. Таким образом, можете обратиться в суд с иском о признании данного договора недействительным, указав на отсутствие зарегистрированной сделки и неправомерное предъявление требований к Вам со стороны покупателя.

Для усиления доказательной базы рекомендую сохранить аудиозаписи и скриншоты переписок, указав дату и время их проведения, также можете обратиться за юридической поддержкой в специализированную организацию или квалифицированного адвоката.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться к юристу или адвокату для получения подробной консультации и выработки индивидуальной стратегии действий. В качестве первоначальных документов следует предоставить все имеющиеся доказательства, такие как договор купли-продажи, договор займа, аудио записи и скриншоты переписок с "покупателем". При этом, необходимо убедиться в правомерности получения этих доказательств. Далее, юрист или адвокат могут помочь оценить ситуацию и принять необходимые меры для защиты ваших прав и интересов, включая возможность обращения в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным. Также возможны другие варианты разрешения конфликта, в том числе досудебное урегулирование.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделки";
• Статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость";
• Статья 159 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи";
• Статья 158 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа";
• Статья 159.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога";
• Статья 159.3 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручительства".

Некоторые из этих статей могут помочь в признании данного договора недействительным в судебном порядке. Однако, для более точного и детального ответа, необходимо иметь более подробную информацию о договоре, условиях его заключения и исполнения, а также обстоятельствах данного случая. В связи с этим, я рекомендую Вам обратиться к юристу для получения профессиональной консультации и помощи в данной ситуации.