Как вернуть деньги за проданный дом, если покупатель не выплатил последнюю часть оплаты?

Если покупатель не выполнит свои обязательства по оплате дома в соответствии с условиями договора купли-продажи, то продавец вправе претендовать на сохранение уплаченной части оплаты в качестве неустойки и/или потребовать ее возврата в судебном порядке. Законодательство Российской Федерации предусматривает механизм возобновления прав на денежные средства в случаях нарушения договорных обязательств, в том числе, если покупатель не исполнил своих обязательств по оплате дома. Однако, необходимо знать полный текст договора купли-продажи и иметь информацию о действиях продавца в рамках исполнения договора для того, чтобы точно определить возможность возврата денежных средств.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с преддоговором и все документы, связанные с данной сделкой. От продавца потребуется наличие документов, подтверждающих получение каждой части оплаты, а также документов, которые подтверждают истечение срока действия договора и факт неуплаты последней части суммы.

Если договор предусматривает, что в случае неоплаты покупателем последней части суммы продавец может расторгнуть договор и возвратить предыдущие части оплаты покупателю, то продавец вправе вернуть покупателю только суммы, которые были ранее уплачены. Однако, если договор не содержит такого условия, то продавец может требовать от покупателя уплаты оставшейся суммы и обратиться в суд с иском о взыскании этой суммы.

В целом, для решения данного вопроса необходима более подробная информация и ознакомление с документами, связанными с данной сделкой.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 454-466) - Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "Об основах потребительской деятельности в РФ"