Продажа квартиры с долгами: как избежать неоправданных требований со стороны жко и приставов?

Добрый вечер. Ситуация, которую вы описали, предполагает возможное нарушение законодательства Российской Федерации. Если сделка была заключена в соответствии с требованиями закона и фактически все долги были погашены, то приставы не имеют права списывать средства с вашего счета.

Для решения проблемы необходимо обратиться к специалисту-адвокату, который поможет составить претензионное письмо к приставам и защитит ваши интересы в суде. Также необходимо обращаться в жилищно-коммунальную организацию с просьбой предоставить документы, подтверждающие факт продажи квартиры и полное погашение долгов.

Если все долги были погашены, то приставы обязаны вернуть вам списанные средства. Если приставы не возвращают средства, то можно обратиться в суд за защитой ваших прав.

Для решения данной ситуации потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом (в данном случае - задающий вопрос) и покупателем.
2. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.
3. Квитанции об оплате всех долгов за жилищно-коммунальные услуги.
4. Документ, подтверждающий обращение задающего вопрос в жилищную организацию (ЖКО) с просьбой о предоставлении справки о том, что задолженностей по квартире нет.

Для решения ситуации необходимо действовать следующим образом: 1. Получить от жилищной организации справку о том, что квартира была продана и что задолженности по ней отсутствуют. В случае отказа выдать такую справку, возможно, потребуется обратиться в суд и требовать ее предоставления. 2. Предоставить полученную справку и квитанции об оплате взносов за ЖКУ в органы приставов с требованием прекратить списание денежных средств с банковских счетов продавца. 3. Если в органах приставов не отреагировали на предоставленные документы, можно обратиться в суд соответствующей юрисдикции с иском о возврате необоснованно списанных средств и возмещении морального вреда.

Однако, следует отметить, что без детального изучения документов и фактов судебного решения, сложно дать точный и окончательный совет. Поэтому, в данной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной области права.

Для разрешения данной ситуации понадобятся следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем, заверенный нотариусом.

2. Документы, подтверждающие оплату долгов и все остальные расходы, связанные с квартирой (например, чеки, квитанции).

3. Документы, подтверждающие что Вы не являетесь собственником данной квартиры (например, договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие передачу права собственности на квартиру).

4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая, что квартира зарегистрирована на покупателя.

Вам следует обратиться к своему юристу для оказания помощи в данной ситуации и обсудить с ним возможные действия по защите своих прав и погашения долга (если он действительно имеется) перед приставами. Можно предпринять попытку разблокировать счета и получить справки о том, что квартира была продана, однако это требует тщательной подготовки документов и возможно, обращения в суд для защиты своих прав.

Статья 301 ГК РФ "Основания возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество".

Статья 450 ГК РФ "Приобретение прав на недвижимое имущество по договору".

Статья 259 ГК РФ "Исполнение обязательств по договору купли-продажи".

Статья 6 ФЗ "Об ограничении права собственности на землю и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" о принудительном исполнении требований взыскателя приставами.

Статья 15 ФЗ "О приставах-исполнителях" о видах исполнительных документов.

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Момент перехода права собственности на имущество".

Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

Статьи 806 и 807 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования к начальству ведомств".

Статья 318 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Доказательства в гражданском судопроизводстве".

Статья 46 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

Статья 61 Федерального закона "Об исполнительном производстве".

Статья 515 Гражданского кодекса Российской Федерации "Уплата долга".

Статья 317 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Судебный приказ".