Как вернуть деньги за незаключенную сделку с недвижимостью при разводе: опыт с брачным договором и расписками

Согласно брачному договору, заключенному между Вами и Вашей бывшей супругой в 2009 году, если недвижимое имущество приобретено в браке, то оно является единоличной собственностью того из супругов, на чье имя оно будет оформлено. Таким образом, если дом был оформлен на Вашу бывшую супругу в период брака, то он является ее единоличной собственностью.

Однако, если супруга при приобретении имущества в период брака действовала с целью причинения Вам вреда, то суд в рамках процедуры раздела имущества может принять решение о взыскании с супруги Вашей доли в этом имуществе и ее переоформлении на Вас. Кроме того, стоит принять во внимание, что если денежные средства, использованные для покупки дома, были заработаны Вами в период брака, то они могут быть признаны совместным имуществом супругов, даже если были переданы только Вашей бывшей жене. В таком случае, Вам может быть начислена доля в полученной при продаже дома выручке. В любом случае, Вам следует обратиться к юристу для получения дополнительной консультации и подробной оценки Вашей ситуации.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы: 1. Брачный договор, заключенный между Вами и Вашей бывшей женой в 2009 году; 2. Документы, подтверждающие факт совместной оплаты задатка за покупку дома, включая расписки и другие договоренности между Вами и продавцом; 3. Договор купли-продажи, заключенный между Вашей бывшей женой и продавцом недвижимости; 4. Документы, подтверждающие стоимость и себестоимость ремонта дома, выполненного после его покупки.

С учетом условий Вашего брачного договора, дом следует признать единоличной собственностью того из супругов, на чье имя он был оформлен. Однако, если была доказана совместная оплата задатка за дом, то вы можете предъявить требование о возврате уплаченных денежных средств или о взыскании их с Вашей бывшей жены в размере ее доли в покупке дома.

В силу отсутствия предварительного договора купли-продажи, Вам может быть непросто доказать факт совместной оплаты задатка за дом, а также то, что дом приобретался именно на совместных с Вашей бывшей женой деньгах. Поэтому для решения данного вопроса Я бы порекомендовал Вам обратиться к юристу, чтобы тот оценил все имеющиеся у Вас документы и дал Вам конкретные рекомендации по поводу возможности и эффективности предъявления иска или иных юридических действий в данной ситуации.

Статьи Закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 253 ГК РФ ("Договор купли-продажи"); - Статья 255 ГК РФ ("Преддоговорные обязательства"); - Статья 395 ГК РФ ("Требования к действиям сторон при заключении договора"); - Статьи 34, 35 Семейного кодекса РФ ("Уголовно-правовая защита брака и семьи"); - Статьи 209, 210, 211, 215 Гражданского процессуального кодекса РФ ("О праве на обращение в суд с заявлением о защите нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов различными судебными процедурами").