Как вернуть деньги за несуществующую землю: юридический анализ соседских претензий

В данной ситуации вам необходимо обратиться к продавцу с требованием вернуть деньги за несуществующую сотку и за оплаченные обмеры, так как продавец не предоставил вам правильную и полную информацию о состоянии участка и о наличии претензий со стороны соседей. Также вы можете обратиться в суд для защиты своих интересов и восстановления нарушенных прав.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к документам, которые были подписаны при приобретении участка. Важно обратить внимание на то, была ли в документах оговорена граница участка и право третьих лиц располагать на нём постройками.

Если в документах речь идет о 10 сотках, но при перемерке оказалось, что реальный размер участка меньше, то продавец может быть привлечен к ответственности за несоответствие между заявленным размером участка и его фактическим размером. В таком случае, вы можете обратиться к продавцу с требованием вернуть деньги за недостающую часть участка.

Что касается права соседки установить на вашем участке забор, которое разрешил продавец, то такое действие является нарушением ваших прав. В данном случае, вам необходимо обратиться к соседке с требованием убрать забор с вашей территории. Если соседка отказывается выполнять требование, то вы можете обратиться в суд за защитой своих прав на участок.

Если вы оплатили обмеры, но они не соответствуют действительности, то можно обратиться к геодезисту и кадастровому инженеру с требованием провести повторные обмеры. В случае, если они пришли к выводу о том, что вы платили за ошибочные обмеры, то вы можете требовать вернуть уплаченную сумму или возместить убытки, которые вы понесли в связи с этой ошибкой.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 554. Право собственника на земельный участок Статья 559. Сохранение границ земельного участка

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 20.2. Нарушение правил землепользования и застройки взыскание штрафа или административный арест.

Земельный кодекс Российской Федерации: Статья 10. Ограничения права собственности на земельные участки Статья 38. Границы земельных участков Статья 39. Кадастровый учет земельных участков.