Как вернуть деньги за неприобретенную квартиру: советы от юристов

В соответствии с законодательством Российской Федерации, бронирование квартиры должно сопровождаться подписанием договора бронирования, который должен содержать условия бронирования и порядок возврата денежных средств. Если договор бронирования не был подписан, то такое бронирование не имеет юридической силы и не может служить основанием для удержания денежных средств.

В данном случае, строительная компания согласилась вернуть всю сумму, что является правильным решением в данной ситуации. Если компания попросила подписать договор бронирования задним числом, то это может являться попыткой удержать денежные средства. Поэтому, рекомендую связаться с юридической консультацией для защиты своих интересов и получения рекомендаций, как вернуть деньги быстрее.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Неподписанный договор на бронирование, где указаны реквизиты для уплаты 30 тыс. рублей в качестве брони;
2. Документы, подтверждающие факт оплаты 30 тыс. рублей;
3. Корреспонденцию между вами и строительной компанией, где они обещали вернуть всю сумму брони;
4. Если имеются, документы, определяющие сроки возврата денег, если таковые были оговорены в переписке или предоставлены ранее.

Чтобы вернуть свои деньги быстрее, вы можете обратиться в суд или арбитраж, чтобы защитить свои права как потребитель. Однако, если строительная компания оказалась недобросовестной, то все действия надо оформлять и никогда не доверять ее словам без подтверждения в письменном виде. В этой ситуации подписание договора может оказаться необоснованным и нежелательным, поскольку это может ухудшить ваши позиции при решении вопроса о возврате денег. Поэтому, если компания не хочет менять условия возврата по неподписанному договору на бронирование, то вы можете обратиться за защитой своих прав и интересов в соответствующие органы или организации, которые занимаются защитой прав потребителей.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 434 Гражданского кодекса Российской Федерации - об утрате прав на имущество вследствие отказа от приобретения;
• Статья 497 Гражданского кодекса Российской Федерации - об исполнении обязательств по договору;
• Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации - об условиях изменения и расторжения договора;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 28 июля 2020 года № 1039 "Об утверждении правил продажи товаров дистанционным способом" - об особенностях возврата товара дистанционным способом.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы оценить все действия сторон и возможные риски при подписании или неподписании договора.