Как вернуть деньги за неисполненное ДКП: опыт победителя аукциона в условиях пандемии и отсутствия ответа от арбитражного управляющего

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если продавец (арбитражный управляющий) не выполняет свои обязательства по передаче имущества в установленный срок, покупатель (в данном случае вы) вправе расторгнуть договор купли-продажи и требовать возврата уплаченной суммы. Однако следует учитывать, что в данном случае срок 14 календарных дней на передачу имущества был согласован в договоре купли-продажи, а не установлен законом. Поэтому необходимо внимательно ознакомиться с условиями договора купли-продажи и обратить внимание на условия расторжения договора и возврата денежных средств. Если такие условия присутствуют, следует предъявить продавцу (арбитражному управляющему) требование о расторжении договора и возврате денежных средств в течение установленного в договоре срока. Если продавец не выполняет свои обязательства, следует обратиться в суд с иском о возврате денежных средств. Также возможно обратиться в Роспотребнадзор или Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека для защиты своих прав как потребителя.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи, подписанный сторонами; 2. Документы, подтверждающие исполнение победителем аукциона своих обязательств по оплате выигранных лотов; 3. Корреспонденцию с арбитражным управляющим, подтверждающую договоренность о временном отсрочке передачи имущества в связи с пандемией коронавируса; 4. Если претензия на расторжение договора была направлена арбитражному управляющему, то необходимо предоставить копию данной претензии, а также документы, подтверждающие ее отправку и получение.

В соответствии с законодательством РФ, если одна сторона не исполняет свои обязательства по договору, то другая сторона вправе требовать расторжения договора и возмещения убытков. В данной ситуации, если арбитражный управляющий не исполнил свои обязательства по передаче имущества в установленный срок по договору, то победитель аукциона может требовать расторжения договора и возврата уплаченных за него денежных средств.

Для того, чтобы возврат денежных средств по неисполненному договору прошел успешно, необходимо составить претензию на возврат денежных средств, направить ее арбитражному управляющему и ждать его ответа. Если арбитражный управляющий не ответил на претензию в течение установленного законом срока или дал отказ в ее удовлетворении, то победитель аукциона может обратиться в суд с иском о взыскании уплаченных денежных средств.

200 Гражданский кодекс РФ.

338 Гражданского кодекса Российской Федерации.