Как вернуть деньги за аренду после досрочного прекращения договора с организацией: юридический анализ

Здравствуйте. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, досрочное расторжение договора возможно только при наличии оснований, предусмотренных самим договором, законом или соглашением сторон. При отсутствии таких оснований досрочное расторжение договора является незаконным и может быть оспорено в суде.

В случае, если договор был досрочно расторгнут без законного основания, арендатор обязан вернуть арендодателю все полученные причитающиеся суммы. Однако, если арендодатель перечислил деньги на карту арендатора за аренду после досрочного расторжения договора, то арендатор имеет право считать эти деньги своей законной долговой обязанностью погашать долг по арендной плате.

Поэтому, если арендодатель требует вернуть перечисленные деньги за арендную плату, несмотря на то, что договор был досрочно расторгнут без законного основания, то рекомендуется обратиться к юристу для оценки обстоятельств этой ситуации и принятия соответствующих правовых мер по защите своих интересов.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы: 1. Копия договора аренды квартиры между Вами и организацией; 2. Копия письма об уведомлении о досрочном расторжении договора и дата его отправки Вам; 3. Документ, подтверждающий дату прекращения договора между Вами и организацией; 4. Документ о перечислении денег на Вашу карту за аренду; 5. Копия требования о возврате денег от организации.

На основании предоставленных документов будет произведен анализ ситуации и применяемого законодательства. По закону, если деньги были перечислены на Вашу карту за аренду, то организация не вправе требовать их возврата, если нет законных оснований для такого требования. Однако, в этом случае необходимо изучить условия договора и проверить, не был ли Вам начислен переплатный или штрафной платеж. Также нужно учитывать положения законодательства РФ о защите прав потребителей и обязанностях арендодателя.

Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право арендатора получить взыскание уплаченных платежей за период действия договора аренды»; статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации «Право арендатора требовать снижения арендной платы»; статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации «Основания изменения или расторжения договора»