Как вернуть деньги и расторгнуть договор с агентством недвижимости после нарушения договоренности со стороны собственника

Добрый вечер. В рамках действующего законодательства Российской Федерации, если агентство недвижимости оказало услугу по поиску и предоставлению жилья, но не выполнено свои функции в соответствии с договором, вы вправе расторгнуть договор с агентством и потребовать возврата комиссии. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора и взыскании суммы комиссии с агентства недвижимости. Однако, для дальнейшего принятия решения по данному вопросу, необходимо изучить условия заключенного договора, наличие подтверждающих документов об оплате комиссии и другие детали.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить оригинал договора найма жилья, документы, подтверждающие оплату комиссии агентству недвижимости, а также подтверждение того, что собственник сдал квартиру другим лицам, несмотря на то, что вы уже заключили договор с агентством недвижимости и вы должны были быть первыми, кто сможет посмотреть квартиру. Необходимо также собрать любые другие доказательства, которые могут помочь подтвердить вашу позицию. На основании представленной вами документации специалисты смогут проанализировать ваше правовое положение и предоставить рекомендации относительно возможных действий в данной ситуации.

• Статья 278 Гражданского кодекса РФ "О возмещении убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательств";

• Статья 432 Гражданского кодекса РФ "Недействительность договора в случае его заключения с нарушением требований закона или иных правовых актов";

• Статья 434 Гражданского кодекса РФ "О возврате полученного при недействительности сделок".