Как вернуть денежную сумму за предварительный договор и преодолеть проблемы с остановкой строительства домов

Здравствуйте. Согласно статье 485 Гражданского кодекса Российской Федерации, если предварительный договор не был исполнен по причине, не зависящей от сторон, каждая из сторон вправе потребовать возврата произведенной им денежной суммы. Таким образом, если вы не получили никаких услуг от застройщика и причина невыполнения договора не зависела от вас, то у вас есть право на возврат денежных средств. Рекомендуется сначала обратиться к застройщику с письменным требованием о возврате денежных средств и установлении срока для возврата. Если застройщик не выполняет своих обязательств, вы можете обратиться в суд на защиту своих прав.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на защите прав потребителей и охране инвестиционных интересов. При обращении к юристу Вам следует предоставить все документы, относящиеся к заключенному договору, включая копию договора и все документы, подтверждающие факт внесения денежных средств. Для возврата Вам необходимо обратиться в суд с соответствующим иском, о котором сможет подробно рассказать юрист. В судебном процессе Вам следует участвовать, предоставляя доказательную базу и строго придерживаясь установленных законом сроков. Кроме того, можно обратиться в региональное управление Роспотребнадзора с заявлением о нарушении прав потребителей. Если в результате проверки рекомендаций и наложения штрафа ситуация не улучшится, можно обратиться в суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• статья 450 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору";
• статья 303 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества при прекращении договора";
• статья 407 Гражданского кодекса РФ "Договор возмездного оказания услуг";
• статья 160 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".