Как вернуть аванс за комнату, если она стала невозможной для проживания из-за конфликта с хозяйкой.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в данной ситуации необходимо рассматривать условия договора, заключенного между арендодателем и арендатором. Если договором предусмотрено право арендатора на возврат аванса в случае преждевременного прекращения аренды по вине арендодателя, то арендодатель обязан вернуть аванс в полном объеме. Если договором такое право не предусмотрено, то арендодатель вправе удержать аванс как компенсацию за потери, связанные с ранним расторжением договора. Однако, если арендодатель не обеспечивает арендатора условиями, предусмотренными договором, в том числе условием о качестве проживания, то арендатор вправе потребовать расторжения договора и возврата аванса. В любом случае, для решения спора сторонам необходимо обратиться в суд.

Для решения данного вопроса юристу понадобится следующая информация и документы:

1. Договор аренды комнаты, если он был заключен. В договоре указывается срок аренды, размер арендной платы и условия ее возмещения в случае досрочного расторжения договора.

2. Квитанция об уплате аванса. В ней должна быть указана сумма аванса и дата его уплаты.

3. Доказательства конфликта – свидетельские показания, запись разговора или иное подтверждение факта нарушения условий аренды.

4. Копия заявления обратившегося к хозяйке комнаты с просьбой вернуть аванс и ее ответа на это запрос.

На основании представленной информации юрист сможет оценить юридическую ситуацию и определить, какие дальнейшие действия могут быть предприняты для возврата аванса. Возможными способами решения данной ситуации могут быть претензионное письмо, обращение в суд. Однако, необходимо помнить, что в Российской Федерации также существует институт досудебного урегулирования споров, возможно, его использование окажется более эффективным в данном случае.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 610 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
2. Статья 323 Гражданского кодекса РФ "Права арендатора"
3. Статья 319 Гражданского кодекса РФ "Право арендатора требовать исправления недостатков и повреждений"
4. Статья 320 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств по передаче имущества в аренду"
5. Статья 547 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя в отношении переданного в аренду имущества"
6. Статья 561 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества, переданного в аренду"
7. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Обязательства из договоров при прекращении договора"
8. Статья 12.1 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Право потребителя на защиту от недобросовестной рекламы и обеспечение информационной прозрачности товара (работы, услуги)"