Как вернуть 13% с покупки квартиры на ипотеку и избежать риска при подаче документов в налоговый орган

К сожалению, я не могу дать полного и точного ответа, так как не располагаю всей необходимой информацией и не знаю всех обстоятельств данной ситуации. Однако, согласно налоговому законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, выкупленной по ипотеке, налоговая база определяется как разница между стоимостью ее приобретения и расходами на долговую нагрузку и улучшение жилищных условий.

Если вы зарегистрированные в этой квартире собственники и при продаже планируете вернуть налог в размере 13% от стоимости квартиры, указанной в договоре на 1000000 рублей, то необходимо знать следующее:

1. Если вы продадите квартиру в течение 3-х лет с момента ее приобретения, то для исчисления налога вам нужно будет учитывать все фактические затраты на ипотеку и улучшение жилищных условий.

2. Если квартира будет продана спустя 3 года после ее приобретения, то налоговая база будет уменьшена на сумму, которая была оплачена за улучшение жилищных условий.

3. Если у вас есть доказательства того, что дополнительные средства были переведены на счет продавца в рамках договора на покупку квартиры, укажите эту информацию в декларации о доходах.

В случае нарушения налогового законодательства, подачи ложной информации или использования недостоверных документов вы можете быть привлечены к административной или уголовной ответственности. Поэтому, если вы не уверены в деталях, рекомендуется обратиться за консультацией к профессиональному юристу или бухгалтеру.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры на 1000000 рублей.

2. Документы подтверждающие перевод оставшейся суммы 2000000 рублей (оплата за улучшение жилищных условий).

3. Выписку из реестра прав на недвижимое имущество, подтверждающую факт приобретения квартиры.

4. Документы, подтверждающие уплату по ипотечному договору за покупку квартиры.

Относительно возможных последствий подачи таких документов в налоговый орган, отмечу следующее. В соответствии с налоговым законодательством, при продаже недвижимости на территории Российской Федерации налоговая база определяется как разница между ценой продажи и суммой расходов, связанных с приобретением и (или) улучшением объекта недвижимости. Определение налоговой базы в каждом конкретном случае осуществляется налоговыми органами при наличии соответствующих документов и сведений. Несоблюдение налоговых законодательств может привести к наложению штрафов и других мер ответственности взависимости от степени нарушения. Вам рекомендуется обратиться к профессиональному налоговому консультанту для более детальной консультации.

Налоговым законодательством Российской Федерации, применимыми к данному случаю, являются:

• Налоговый кодекс РФ, статья 220 "Объект налогообложения"
• Налоговый кодекс РФ, статья 218 "Ставка налога и порядок ее применения"
• Налоговый кодекс РФ, статья 219 "Ответственность за нарушение налогового законодательства"