Как узнать право собственности на гараж: выписки, наследство и доли собственности

Добрый день! По предоставленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости следует, что Иванов Иван Иванович не является единственным владельцем гаража. Данные реестра считаются актуальными на момент их предоставления, однако могут быть устаревшими в случае изменения прав на недвижимое имущество. Следует обратить внимание на то, что в настоящее время более подробную и точную информацию о гараже можно получить только уполномоченным органом, выдавшим выписку. Приобретение доли в гараже, не являющейся единственной, возможно только при согласии всех совладельцев. Одновременно с приобретением гаража рекомендуется заключить договор купли-продажи.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), на основании которой вы сделали вывод о наличии других владельцев гаража. В выписке должны быть указаны все собственники гаража, а также размеры их долей.

2. Документы, подтверждающие право собственности умершего дедушки на гараж, а также факт наследования Ивановым Иваном Иванычем этой собственности.

3. Документ подтверждающий полномочия Иванова на продажу гаража.

4. Договор купли-продажи гаража, заключенный между вами и Ивановым Иваном Иванычем.

Если вы сомневаетесь в правомерности сделки, можете обратиться к юристу для консультации и оценки рисков. Законодательством Российской Федерации предусмотрены механизмы защиты прав покупателя в таких случаях.

Статья 209 ГК РФ "Приобретение права собственности", статья 250 ГК РФ "Долевая собственность", статья 256 ГК РФ "Общая долевая собственность" и статья 307 ГК РФ "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним" могут быть применимы для решения данного вопроса.