Как узнать общую площадь жилого помещения: где искать информацию

Информация об общей площади жилого помещения индивидуального жилого дома может содержаться как в техническом паспорте объекта недвижимости, так и в выписке из ЕГРН. Однако, конкретный документ, в котором данная информация содержится, зависит от того, что было использовано для регистрации права собственности на данный объект недвижимости. В целом, законодательство Российской Федерации не содержит прямого указания на то, где должна быть указана общая площадь жилого помещения в индивидуальном жилом доме.

Для получения информации об общей площади жилого помещения индивидуального жилого дома необходимо обратиться к техническому паспорту объекта недвижимости. В техническом паспорте указываются все характеристики и параметры жилого помещения, включая общую площадь. Выписка ЕГРН может содержать информацию о площади участка, на котором расположен индивидуальный жилой дом, а также о собственнике объекта недвижимости, но подробной информации о площади жилого помещения в выписке ЕГРН нет.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

• статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает, что технический паспорт на жилое помещение содержит сведения об основных характеристиках помещения, в том числе общей площади;
• статья 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая определяет, что выписка из ЕГРН содержит сведения о праве собственности на объект недвижимости, но не общую площадь помещения.