Как узнать о возможных обременениях квартиры и защитить права нового владельца: полезная информация

Для того чтобы узнать о наличии обременений на квартире, необходимо обратиться в уполномоченные органы, занимающиеся вопросами регистрации прав на недвижимость, такие как Росреестр. Они могут предоставить сведения о наличии на квартире залога, ипотеки, а также других ограничений прав на недвижимость.

При этом, действующее законодательство также предусматривает наличие в договоре купли-продажи недвижимости полной информации о состоянии объекта на момент заключения сделки, в том числе об обременениях и ограничениях на право собственности. Также в договоре должны быть отражены все подробности о переходе права собственности на нового владельца.

Для получения информации о возможных обременениях квартиры необходимо обратиться в Росреестр и запросить выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) по адресу квартиры. В этой выписке указаны все зарегистрированные права на квартиру, включая залоги, аресты, обременения и другую информацию.

Для проверки состояния квартиры на момент заключения договора необходимо иметь копию договора купли-продажи или другого документа, который удостоверяет правообладание квартирой на момент заключения договора. Если договор купли-продажи был заключен через агентство недвижимости или через юридическое лицо, необходимо иметь их контактные данные и документы, подтверждающие их право на оказание услуг по совершению сделки.

Также можно обратиться к управляющей компании, если таковая имеется, и запросить сведения о текущем состоянии квартиры и ее коммуникаций.

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи"), статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Права приобретателя по договору купли-продажи") и статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Условия договора").