Как узнать о наличии квартиры в Росреестре: подробный гайд

Здравствуйте! Отсутствие указания квартиры в ФНС не означает, что ее нет в Росреестре. Для уточнения наличия квартиры в реестре Вы можете обратиться в Росреестр для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Если квартира будет указана в данной выписке, это означает, что ее наличие не требует переоформления. При отсутствии квартиры в реестре, она может быть зарегистрирована в установленном порядке. Рекомендую ознакомиться с информацией на сайте Росреестра или обратиться в МФЦ для получения консультации и содействия в регистрации прав на недвижимость.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующий перечень документов:

1) Регистрационное удостоверение на квартиру, оформленное в БТИ в 1998 году;

2) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и прочие);

3) Документы, подтверждающие оформление квартиры в Росреестре (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве на недвижимое имущество и прочие).

Отсутствие информации о квартире в ФНС не означает, что ее нет в Росреестре. Возможно, это может быть связано с ошибкой или недостатком данных в системе. Если квартира была оформлена в БТИ, то, скорее всего, она также должна быть зарегистрирована в Росреестре.

Если квартира не была оформлена в Росреестре, то необходимо зарегистрировать ее там, чтобы обеспечить правовую защиту права собственности и избежать возможных проблем в будущем. При этом необходимо уяснить, были ли на это какие-либо ограничения по законодательству, которые могли возникнуть в период с 1998 года до настоящего времени.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1) Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственности на недвижимое имущество.

2) Статья 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

3) Статья 36 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - о порядке государственной регистрации прав на земельные участки, находящиеся в сельскохозяйственном использовании.

На основании этих статей можно сделать вывод, что необходимо проверить наличие правовой защиты на данную квартиру, в том числе, и ее государственную регистрацию в Росреестре. Если квартира не зарегистрирована, то ее нужно зарегистрировать. Если имеется регистрационное удостоверение из БТИ, то на его основании можно начать процедуру государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.