Как узнать, кто прописан в квартире и изменить количество проживающих: решение проблемы с УК и ЖКХ

Для установления количества проживающих в квартире рекомендуется обратиться с запросом в региональный УФМС для получения выписки о прописке. Если в выписке укажется, что бывшая жена с 2мя своими детьми и еще один человек не прописаны, то можно предоставить ее управляющей компании (УК) для изменения количества проживающих в квартире. Если УК продолжает отказываться убирать троих человек, несмотря на предоставленные доказательства, можно обратиться в суд с заявлением о защите своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса Вам потребуется собрать следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, подтверждающее Ваше право как ее собственника.

2. Свидетельства о регистрации места жительства (прописки) бывшей жены, ее детей и Вашего общего ребенка.

3. Заявление в УК с просьбой изменить количество проживающих и предоставить реальную информацию о количестве людей, фактически проживающих в квартире.

4. Письменное подтверждение от бывшей жены о том, что она и ее дети действительно выписались и уже не проживают в квартире.

5. Уведомление об изменении количества зарегистрированных проживающих на адресе, предоставленное Вами в Росреестре.

6. Документы, подтверждающие факт нахождения общего ребенка, оставшегося в квартире.

По получении всех необходимых документов, Вам следует обратиться в УК и представить их представителям для изменения количества зарегистрированных проживающих. В случае отказа обратитесь в суд и предоставьте там все вышеуказанные документы в подтверждение своих прав.

Статья 23 конституции РФ ("Граждане имеют право свободно распоряжаться своими жилищными правами.").

Статья 16 Жилищного кодекса РФ ("Собственник жилого помещения ... вправе распоряжаться им на свое усмотрение и использовать его по своему усмотрению, если это не нарушает права других лиц и не противоречит законодательству Российской Федерации.").

Статья 24 Жилищного кодекса РФ ("Информация о количестве лиц, прописанных в жилом помещении, составляется и хранится в соответствии с законодательством Российской Федерации и не является публичной.").

Статья 29 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Решения о внесении изменений в ЕГРП ... принимаются по обращению граждан, юридических лиц и органов государственной власти, осуществляющих правомочия по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.").

Статья 13 Федерального закона "О жилищно-коммунальном хозяйстве" ("Организация ЖКУ обязана обновлять сведения о проживающих вжилых помещениях и жилых домах ежегодно, с учетом выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.").

Рекомендую обратиться в УК с заявлением о необходимости изменения количества зарегистрированных проживающих в соответствии с действительным положением вещей. В случае отказа можно обратиться в органы государственной власти, осуществляющие регистрацию прав на недвижимость, с заявлением об изменении сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также можно обратиться в суд для защиты своих прав на жилье.