Как узаконить земельный участок сельскохозяйственного назначения для ИЖС: правильность передачи и возможность легализации

Здравствуйте.

Отвечая на ваш вопрос:

1. Согласно законодательству РФ, установлен допустимый размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства, который может быть увеличен на территории ЛО только при условии изменения границ населенных пунктов, утвержденных органами местного самоуправления. Если участок находится в составе населенного пункта и зарегистрирован в качестве земель для индивидуального жилищного строительства, то при изменении границ населенного пункта, категория земель может быть изменена на земли населенных пунктов, но размер участка должен соответствовать установленному допустимому размеру.

2. Для узаконения земельного участка необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые занимаются земельными вопросами, с заявлением о постановке участка на кадастровый учет и изменении категории земель. Также, потребуется согласование проекта размещения объекта.

Надеюсь, мой ответ вам помог. Если у вас остались какие-либо вопросы, не стесняйтесь обращаться.

Для решения данного вопроса, вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на право пользования земельным участком, которые подтверждают законность владения участком.
2. Кадастровый паспорт на указанный земельный участок, который подтверждает его правовой статус.
3. Документы, подтверждающие изменение категории земель на земли населенных пунктов.

Для узаконения земельного участка под ИЖС площадью 7 га, необходимо провести процедуру изменения целевого назначения земельного участка на земли населенных пунктов. Для этого следует обратиться в орган местного самоуправления или кадастровую палату с запросом на изменение категории земель и замену кадастрового паспорта. Однако, стоит учитывать, что максимальный размер участка для ИЖС в Ленинградской области составляет 0,25 га, поэтому возможно потребуется проведение процедуры слияния нескольких земельных участков.

1. Статья 6.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (нарушение требований законодательства о земле).
2. Статьи 39-45, 51-53 Земельного кодекса Российской Федерации.