Как узаконить закладку кирпичом проема в квартире? Разбираемся в правовых аспектах и процедурах.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, каждый собственник имеет право свободно распоряжаться своей долей в праве совместной собственности. Собственник 2 имеет право установить полноценную дверь, если это не нарушает права собственника 1 и не противоречит условиям устава ТСЖ. Однако для установки полноценной двери может потребоваться согласие других сособственников, которое можно получить на общем собрании собственников. Если исполнительный орган ТСЖ отказывается принять решение, следует обратиться в суд, представив доказательства законности установки двери и согласия ТСЖ. Нормативные основания - Гражданский кодекс Российской Федерации, Закон «О собственности», Регламент многоквартирного дома, устав ТСЖ.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы и справки:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельства о государственной регистрации права собственности, договоры переуступки права и т.д.).

2. Справка о площади квартиры и ее частей.

3. Согласие ТСЖ на установку полноценной двери.

4. Решение исполнительного органа ТСЖ об отказе в согласии на установку полноценной двери.

5. Справки о подтверждении технической возможности установки двери.

Далее, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права на установку полноценной двери, ссылаясь на нормы Гражданского кодекса РФ о праве собственности и праве свободно распоряжаться собственностью, а также на нормы Жилищного кодекса РФ о праве собственников на проведение ремонта и улучшение общего имущества дома. Необходимо также указать отсутствие доказательств нарушения прав другого собственника при установке двери.

Суд, исходя из рассмотрения доказательств и нормативных актов, примет решение о признании права на установку полноценной двери, либо об отказе в удовлетворении заявления.

Статьи закона, которые могут применяться для решения данного вопроса, включают следующие:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 252-259, которые регулируют отношения по долевой собственности.

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 33, 49, 56, 57, которые определяют права, обязанности и порядок распоряжения жилыми помещениями.

3. Градостроительный кодекс РФ, статьи 29, 30, 42, 43, которые устанавливают процедуры получения разрешений на строительство и реконструкцию объектов недвижимости.

4. Устав ТСЖ, который определяет правила использования общего имущества и регулирует отношения между собственниками жилых помещений.

В данном конкретном случае, собственнику 2 необходимо получить разрешение на установку полноценной двери в квартире у исполнительного органа ТСЖ. Однако, в случае отказа, можно обратиться в суд с иском о признании действий исполнительного органа незаконными и получении разрешения на установку двери. Ссылаться следует на вышеупомянутые статьи законов и устав ТСЖ, подтверждающие право собственников жилых помещений на свободное распоряжение имуществом, а также необходимость соблюдения строительных норм и правил.