Как узаконить самовольную постройку в общем дворе: определение статуса двора, приватизация квартиры и получение согласия соседей

Добрый день. Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить, была ли ваша пристройка выполнена в соответствии с требованиями строительного законодательства Российской Федерации. Если это не так, то для узаконивания необходимо пройти процедуру легализации самовольной постройки.

Относительно статуса вашего двора, необходимы подробности, чтобы дать точный ответ. Если вы проживаете в многоквартирном доме, то ваш двор относится к многоквартирному дому. Тем не менее, необходимо уточнить данную информацию у государственных органов.

Если ваша квартира является изолированной, это не означает, что вы вправе осуществлять строительные работы без согласования с другими собственниками квартир в доме. В соответствии с Законом Российской Федерации от 30.12.2004 № 210-ФЗ "О собственности" каждый собственник вправе распоряжаться своей собственностью, однако действия, которые могут нанести ущерб другим собственникам, не допускаются.

Поэтому, для узаконения самовольной постройки, вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на получение разрешения на строительство и взаимодействовать с другими собственниками квартир в доме, если это требуется в соответствии с законодательством.

Для узаконения самовольно построенной пристройки, Вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление о легализации самовольной постройки с указанием ее характеристик (площадь, материалы, технические параметры).
2. Документы на право собственности на квартиру, к которой была пристроена самовольная постройка, в том числе свидетельство о праве собственности на квартиру и удостоверение личности.
3. Кадастровый паспорт на квартиру.
4. Документы на право пользования земельным участком, на котором расположена самовольная постройка, а именно: договор аренды или свидетельство о праве собственности на земельный участок.
5. Технический паспорт самовольно построенной пристройки.
6. Согласие соседей на пристройку, если это требуется по решению местных органов власти.

Относительно статуса Вашего двора, это скорее всего многоквартирный дом. Однако для более точного ответа необходима дополнительная информация.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Самовольное строительство и реконструкция объекта недвижимости" и статьи 51-54 Жилищного кодекса РФ, относящиеся к порядку управления и эксплуатации многоквартирных домов. Для узаконения самовольной постройки вам необходимо получить разрешение на строительство, а также согласие всех собственников жилья в многоквартирном доме или соседей в случае изолированной квартиры.