Как узаконить права на собственность: мама и сын, прописанные в квартире без договора купли-продажи и справки из ЖСК?

Добрый день! По данным, которые Вы предоставили, владение квартирой у мамы и сына не является надлежащим образом оформленной собственностью. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, право собственности на жилое помещение возникает у лица, зарегистрированного в качестве владельца в соответствии с установленной процедурой.

Поэтому, для узаконивания права собственности на квартиру мамы и сына необходимо обращаться в органы Федеральной регистрационной службы для регистрации этого права. Вам может потребоваться предоставить дополнительную документацию для подтверждения своего права собственности на квартиру.

Что касается требования к ЖСК выдать оригинал ордера на руки собственнику квартиры (маме), то в соответствии с действующим законодательством данный ордер имеет силу только на территории жилищно-строительного кооператива. Кроме того, если документы о собственности на квартиру не являются надлежащим образом оформленными, ордер на руки собственнику не подтверждает права на собственность. Поэтому требование ЖСК выдать оригинал ордера на руки собственнику может не иметь достаточной юридической основы.

Рекомендую обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости для детальной консультации и получения подробной информации относительно правовых аспектов данной ситуации.

Для узаконения прав на квартиру мамы и сына необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение. В качестве доказательств права собственности могут быть предоставлены справка из ЖСК и копия ордера. Однако в связи с отсутствием официальных документов, подтверждающих право собственности, возможны трудности в судебном процессе и потребуется искать дополнительные доказательства.

Относительно требования выдать оригинал ордера на руки собственнику, необходимо учитывать, что право собственности на жилое помещение оформляется не ордером, а правоустанавливающими документами. Однако собственник имеет право на ознакомление с документами об объекте недвижимости, в том числе с оригиналами документов, на основании которых возникло право собственности. В этом случае может быть предъявлено требование ознакомления с оригиналом ордера на жилое помещение.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость".
2. Статья 552 Гражданского кодекса РФ "Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость".
3. Статья 246 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности членов жилищного кооператива".
4. Статья 248 Жилищного кодекса РФ "Документы, подтверждающие право на жилое помещение".

В соответствии с законодательством РФ, для узаконивания права собственности на недвижимость и правильного оформления документов необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимость. Требование к ЖСК выдать оригинал ордера на руки собственнику квартиры (маме), без согласия ЖСК, может быть неправомерным, поскольку ЖСК может иметь свои правила и требования по выдаче оригинальных документов. Необходимо изучить устав ЖСК и законодательные акты, регулирующие деятельность ЖСК, для того, чтобы понять, какие меры необходимо принимать, чтобы получить оригинал документа.