Как узаконить недостроенный дом на долевом участке земли без удорожания цены: выкуп доли у неиспользующей тети

Тетя, лишенная дееспособности, имеет долевую собственность на земельный участок вместе с двумя племянниками. Если тетя не участвовала в строительстве дома и фактически не пользуется земельным участком, племянники имеют право выкупить ее долю. Оценка земли с находящимися на ней строениями требуется опекой для определения стоимости доли, однако она не должна приводить к необоснованному удорожанию оценки. Племянники могут обратиться к специалисту, чтобы оспорить завышенную оценку и обеспечить справедливую стоимость доли тети.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
1. Свидетельство о регистрации права на земельный участок.
2. Справка об ограничении дееспособности тети.
3. Документы, подтверждающие фактическую непользование тетей земельным участком и непосещение строящегося на нем дома.
4. Документы, свидетельствующие о строительстве дома племянниками.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 21 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственности.
2. Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации - долевая собственность.
3. Статья 30 Гражданского кодекса Российской Федерации - выкуп доли в долевой собственности.
4. Статья 31 Гражданского кодекса Российской Федерации - оценка имущества.
5. Статья 32 Гражданского кодекса Российской Федерации - оспаривание сделок и актов правоохранительных органов.
6. Статья 44 Гражданского кодекса Российской Федерации - ограничение дееспособности.
7. Статья 55 Гражданского кодекса Российской Федерации - способы защиты права собственности.
8. Статья 56 Гражданского кодекса Российской Федерации - добросовестность.
9. Статья 102 Гражданского кодекса Российской Федерации - способы приобретения права собственности.
10. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - расторжение договора.