Как устранить течь на крыше балкона и оспорить переход в новую УК: правовые аспекты и риски

Здравствуйте! Если управляющая компания была надлежащим образом уведомлена о необходимости ремонта крыши балкона и прошло достаточное время без ее реакции, то жильцы имеют право обратиться в суд с требованием обязать управляющую компанию устранить течь кровли. Однако, если дом собрался переходить в другую УК, необходимо уточнить, кто будет отвечать за данную проблему - старая или новая управляющая компания. В любом случае, неоплата платежки может привести к остановке управления домом и штрафам, поэтому рекомендуется не отказываться от оплаты.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Копия заявки на устранение течи, направленной в управляющую компанию; - Копия ответа управляющей компании (если такой ответ был получен); - Копии документов, свидетельствующих о переходе управления многоквартирным домом в другую УК; - Копии документов, подтверждающих наличие полномочий данной УК на проведение ремонтных работ в доме.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания несет ответственность за обеспечение надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, включая кровлю и балконы. Если управляющая компания не выполняет свой функциональный долг по устранению течи крыши балкона, жильцы могут обратиться в суд с требованием обязать управляющую компанию провести необходимые ремонтные работы.

С другой стороны, незаконный переход управления многоквартирным домом может быть предметом судебного разбирательства. Если подписание документов о переходе УК проводилось с нарушением закона, любые действия, совершенные новой УК, будут считаться незаконными, и оплата ее услуг не будет обязательной.

Рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу и дополнительных конкретных действиях в данной ситуации.

Применение закона зависит от многих обстоятельств, таких как заключение договора между управляющей компанией и жильцами, а также действующий законодательство о жилищном фонде. Однако, для ответа на данный вопрос могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 620 Гражданского кодекса РФ о договоре управления многоквартирным домом;
• Статья 655 Гражданского кодекса РФ о возмещении ущерба, причиненного неправомерными действиями (в данном случае, причиненным ущербом является течь крыши);
• Статья 45 Жилищного кодекса РФ о праве жильцов на комфортное и безопасное проживание.

Относительно оплаты платежек с новой управляющей компании, зависит от того, был ли заключен новый договор с новой управляющей компанией и какие услуги она предлагает. В случае нарушения прав жильцов законодательством РФ, они, возможно, могут обратиться в суд для защиты своих прав.