Как устранить проблемы с отоплением: отсутствие батарей, неправильная система, нормативы и оплата

1. В Законе РФ "Об энергосбережении" установлено, что нормативы теплопотерь для отопления зданий и сооружений устанавливаются в соответствии с требованиями стандартов и нормативных документов, утвержденных национальными стандартизационными организациями. Конкретных требований к количеству секций или ребер отапливаемых батарей на куб или квадрат помещения не установлено. В данном случае, необходимо обратиться к проектной документации и нормативно-техническим документам, чтобы определить соответствие отопительной системы требованиям и нормам.

2. В случае выявления недостаточного количества батарей, за установку дополнительных батарей отвечает собственник здания или помещения. Однако, если причиной недостаточности является неправильное устройство в отопительной системе, то ответственность за это несет застройщик или прежний собственник.

3. В соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" организации и граждане обязаны платить за потребленную энергию в полном объеме. Однако, если низкая температура не позволяет использовать помещение по назначению, собственник может обратиться в суд для защиты своих прав и требовать компенсацию убытков в соответствии с законодательством РФ. Решение суда может повлиять на размер платы за отопление, но исключить оплату за теплоэнергию в таких случаях законом не предусмотрено.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды или договор пользования помещением, который определяет ответственность сторон за содержание и ремонт помещения в части отопления.

2. Санитарные нормы и правила, которые содержат требования к температурному режиму внутренних помещений.

3. Правила эксплуатации системы отопления, которые могут описывать необходимые параметры отопительных приборов в зависимости от размеров помещения.

4. Акты технических осмотров и ремонта отопительной системы, где можно посмотреть заявления о недостатках в отопительной системе и действия, предпринятые для их устранения.

Для ответа на вопросы:

1. Нормативов, определяющих количество секций или ребер отапливаемых батарей на куб или квадрат помещения, нет. Однако, существует ряд требований СанПиН 2.1.2.729-99 "Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений", которые устанавливают требования к микроклимату внутренних помещений, в том числе и к температурному режиму.

2. В случае, если недостаточное количество отапливаемых батарей обнаружено при техническом осмотре, стоимость их установки будет зависеть от договора аренды или договора пользования помещением. Обычно ответственность за ремонт отопительной системы и установку необходимого количества батарей возлагается на собственника помещения, но это может быть урегулировано иным образом в договоре.

3. Для не оплаты за отопление необходимо обратиться к собственнику помещения или управляющей компании для устранения проблемы в обеспечении нормального теплоснабжения помещения. Если проблема не решается, можно подать жалобу на жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

4. Нет закона, который бы исключал оплату за теплоэнергию в случае низкой температуры внутри помещения. Однако, если проблема обусловлена неисправностью отопительной системы, то оплата за отопление может быть неправомерной. В этом случае можно обратиться за компенсацией убытков с собственника помещения или управляющей компании.

1. Нормы содержания и эксплуатации жилых и общественных зданий (Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ);
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2) от 26 января 1996 года № 14-ФЗ;
3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ;
4. Закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Отвечая на конкретные вопросы:
5. Норматива по количеству секций или ребер отапливаемых батарей на куб или квадрат помещения не существует.
6. Стоимость установки дополнительных отопительных приборов в данном случае должна согласовываться между арендатором и собственником помещения.
7. Для неоплаты за отопление необходимо обращаться к собственнику помещения и оформлять правовой режим нежилого помещения до приведения температуры до нормативных значений.
8. Законов, исключающих оплату за теплоэнергию в таких случаях, не существует.