Как устранить периодическую вибрацию труб в санузле: возможные причины и обязанности управляющей компании

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", трубопроводы (стояки) являются общедомовым имуществом, и ответственность за их обслуживание и ремонт несет управляющая организация. В данном случае, если вы обратились в управляющую организацию и сообщили о проблеме с вибрацией труб, то это означает, что вы выполнили свой гражданский долг по поддержанию состояния общедомового имущества. Следовательно, управляющая организация обязана проверить наличие причин вибрации труб и принять меры для их устранения.

Если управляющая организация отказывается выполнять свои обязанности по обслуживанию общедомового имущества, несмотря на ваши жалобы, вы имеете право обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства или в суд для защиты своих прав на нормальные условия проживания и обслуживания жилого помещения.

Для решения данного вопроса Вам нужно будет предоставить следующие документы и обоснования:

1. Договор аренды квартиры или собственности на квартиру, в которой происходят указанные проблемы.

2. Свидетельства и заключения профильных организаций о состоянии трубопроводов и стояков в доме.

3. Подтверждение, что трубопроводы и стояки являются общедомовым имуществом, а не частным имуществом соседей, ответственность за которое лежит на них.

4. Доказательства того, что вибрация труб может повлиять на состояние вашего водомерного счетчика и других элементов системы водоснабжения квартиры.

5. Обращение к санитарным нормам и правилам, которые предписывают необходимость обеспечения надлежащего технического состояния и функционирования инженерных коммуникаций.

Обратите внимание, что управляющая компания обязана обеспечить надлежащее функционирование инженерных систем, включая трубопроводы и стояки, поэтому имеет обязанности искать и устранять причины периодической вибрации труб. Если управляющая компания откажется от своих обязанностей, то Вам может потребоваться обратиться в суд и предоставить вышеперечисленные документы в качестве доказательств против нее.

ЖК РФ статья 152, п. 2 - обязанность управляющей организации обеспечивать надлежащее содержание общего имущества и выполнение им необходимых работ и услуг, в том числе по обслуживанию систем инженерно-технического обеспечения.

ЖК РФ статья 154, п. 3 - обязанность управляющей организации устранять общедомовые неполадки, связанные с обслуживанием систем инженерно-технического обеспечения.

ЖК РФ статья 1064, п.1 - ответственность управляющей организации за нарушение своих обязанностей по содержанию общего имущества.