Как управляющая компания может осуществить выселение нанимателя за неоплату ЖКУ: судебные меры и правовые аспекты

Управляющая компания не имеет права обязать администрацию города выселить нанимателя в судебном порядке в связи с неоплатой ЖКУ. Право на выселение нанимателя в таких случаях регулируется действующим жилищным законодательством Российской Федерации, и инициативу о выселении может предпринять только собственник жилого помещения или уполномоченный орган власти при наличии оснований, предусмотренных законом.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Договор найма специализированного жилого помещения;
- Документы, подтверждающие факт неоплаты ЖКУ (например, счета на оплату, протоколы о неплатеже);
- Решение суда или другие официальные документы, подтверждающие основания для выселения нанимателя.

В данном случае применимы следующие статьи закона:
- Статья 676 Гражданского кодекса РФ (Условия и порядок возмещения убытков при нарушении договоров найма помещений);
- Статья 696 Гражданского кодекса РФ (Выселение нанимателя социального жилья);
- Статья 23 Жилищного кодекса РФ (Права нанимателя жилого помещения);
- Статья 40 Жилищного кодекса РФ (Основания и порядок прекращения договора найма).