Как управлять гаражом без членства в ГСК: отключение электричества и оплата по закону

Здравствуйте!

Согласно Федеральному закону № 290-ФЗ "О гражданском обществе" от 30 декабря 2004 года, члены гаражных кооперативов обязаны оплачивать все услуги, предоставляемые кооперативом, включая электроснабжение гаражей.

В случае, если Вы не являетесь членом ГСК и не пользуетесь светом в гараже, то Вы можете обратиться в соответствующую услугу и просить отключения электричества в гараже, чтобы не платить за его использование.

Однако, в зависимости от устава ГСК, Вам могут быть предъявлены и другие обязательные платежи, например, за содержание территории кооператива или за ремонт общего имущества. Для получения полной информации обязательно изучите Устав ГСК, по которому Ваш гараж находится в ведении.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся документы, подтверждающие Ваше право собственности на гараж, а именно: свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество (здание) и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

Отключение подачи электроэнергии в гараж возможно только с согласия органа, предоставляющего коммунальные услуги. Также необходимо учитывать принадлежность гаража к определенной территории, действующей тариф на предоставление услуг, а также налоговые обязательства, которые могут возникнуть при отказе от оплаты услуг ГСК.

Платежи в ГСК устанавливаются уставом ГСК, арендным договором или договором на оказание услуг. Законодательство Российской Федерации не содержит специальных положений, регулирующих отношения между пенсионерами и ГСК, поэтому Ваши права и обязанности будут определяться действующим законодательством о собственности и договорном праве.

1. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда вещей", которая регулирует отношения, связанные с арендой имущества и оплатой услуг по использованию арендованного имущества.

2. Статья 768 Гражданского кодекса Российской Федерации "Пользование имуществом", в которой содержится информация о том, как можно пользоваться имуществом, принадлежащим другим лицам, в том числе и посредством договора аренды.

3. Закон РФ "О защите прав потребителей", который устанавливает требования к качеству услуг и защите прав потребителей от некачественного обслуживания.

4. Кодекс РФ об административных правонарушениях, в котором предусмотрена ответственность юридических и физических лиц за нарушение правил потребительского рынка, в том числе и за нарушение прав потребителей в ГСК.

5. Закон РФ "Об Обществах с ограниченной ответственностью", если ГСК создана юридическим лицом.

6. Закон РФ "О защите конкуренции", если ГСК действует на рынке услуг.