Как уплатить задолженность по капремонту за квартиру в долевой собственности, если вы не проживаете в ней и находитесь в декрете?

Согласно законодательству Российской Федерации, для уведомления должника о наличии задолженности используется почтовое отправление с уведомлением о вручении либо курьерская доставка с подписью получателя. Однако, если должник не зарегистрирован по месту нахождения в соответствующем жилом помещении, уведомления могут быть отправлены на адрес, указанный в договоре на управление многоквартирным домом, или на адрес организации, которая предоставляет услуги по управлению домом.

В данной ситуации, если уведомления о наличии задолженности действительно не были направлены, Вы можете обратиться в суд с требованием о признании судебного приказа несостоятельным по причине отсутствия уведомлений о задолженности. Также можно попробовать обратиться к должнику с требованием возместить Вам ущерб, связанный с задержкой уведомлений о задолженности.

Также стоит учесть, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, срок давности для взыскания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 3 года. Если задолженность была накоплена более трех лет назад, ее взыскание в данном случае может быть оспорено либо отменено.

С учетом указанных правовых норм, рекомендуется обратиться за юридической помощью для защиты своих прав и интересов в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Копия судебного приказа со всеми приложениями.
2. Договор о долевой собственности на квартиру, оформленный между собственниками.
3. Документы, подтверждающие то, что Вы не являетесь проживающим в данной квартире и не зарегистрированным на ней собственником или арендатором.
4. Документы, подтверждающие Ваш текущий статус, такие как декретный отпуск и документы о доходах.
5. Список документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг по данной квартире со стороны другого собственника, если таковые имеются.

Для минимизации потерь в данной ситуации, рекомендуется обратиться к адвокату, который поможет оспорить назначенную сумму задолженности и добиться снижения ее размера. Также может потребоваться предъявить иски к другому собственнику на возмещение своей доли, уплаченной Вами в качестве задолженности за коммунальные услуги. В целом, в каждой конкретной ситуации решение будет зависеть от ряда деталей, поэтому рекомендуется обратиться к юристу.

Статьи, которые применимы в данной ситуации:

• Статья 336 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) о долевой собственности;
• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) об оплате расходов по содержанию многоквартирного дома;
• Статья 169 ЖК РФ об обязанности собственника жилого помещения или комнаты в многоквартирном доме оплачивать расходы по содержанию жилого помещения или комнаты и общего имущества в многоквартирном доме;
• Статья 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 146-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" о порядке оповещения собственников квартир о задолженностях по оплате коммунальных услуг.

Если вам не было уведомлено о задолженности ранее, то вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении срока на оплату задолженности и уменьшении суммы штрафов и неустойки. Также вы можете обратиться к юристу для консультации и помощи в решении данной ситуации.