Как уменьшить долг за ЖКУ и получить отсрочку: судебное решение, законодательство, практические советы - материалы дела на странице

В соответствии с пунктом 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений, находящихся в здании, состоящем на балансе потребительской кооперативной организации или товарищества собственников жилья, заключают прямые договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг с организациями, оказывающими данные услуги.

По Вашему сообщению видно, что у Вас есть только один договор на потребление воды и водоотведение, а прямых договоров на оплату других жилищно-коммунальных услуг нет. В данной ситуации требуется заключить указанные прямые договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг с организациями, оказывающими данный вид услуг.

Что касается уменьшения долга и получения отсрочки, необходимо обратиться в суд с соответствующими заявлениями на рассмотрение данного вопроса. Также возможно проведение переговоров с председателем ЖСК для достижения согласия по данному вопросу.

В 2017 году была внесена поправка в статью 154 ЖК РФ, уточняющая, что если расчеты за жилищно-коммунальные услуги осуществляются по приборам учета, то размер задолженности должен определяться на основе показаний данных приборов.

Для более точного ответа на вопросы необходимо ознакомиться со всеми материалами дела.

Для решения данного вопроса Вам потребуется иметь следующие документы и информацию:

1. Документы, подтверждающие собственность на жилую площадь.

2. Договоры на оплату ЖКУ и другие документы, связанные с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

3. Решение суда от 28/09/2016 года и документы, связанные с подачей апелляции.

4. Письменное отказ председателя ЖСК в отсрочке долга.

Что касается Вашего вопроса о ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, функционирование данной нормы не зависит от наличия Вашего членства в жск. Она обязывает организаторов жск заключать непосредственно с собственниками прямые договоры на услуги, в том числе на жилищно-коммунальные услуги.

Чтобы уменьшить задолженность и получить отсрочку долга, Вам следует обратиться в суд с заявлением о расторжении договоров на оплату ЖКУ, с которыми Вы не согласны, и о заключении новых договоров с установлением более выгодных условий. При этом следует учитывать, что условия новых договоров могут быть установлены не только Вами, но и организаторами жск.

Что касается изменений в жилищном законодательстве России на 2017 год, то с 1 июля 2017 года изменились условия начисления пени за задолженность по жилищно-коммунальным услугам. Пеня начисляется только за период задолженности, а не за весь период долга. Кроме того, установлены верхние границы процентных ставок по пени в зависимости от рефинансирования Центрального банка РФ.

Желательно ознакомиться со всеми материалами дела, о которых Вы говорите, для более точного и конкретного ответа на Ваш вопрос.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Часть 6 статьи 155 ЖК РФ.
2. Глава 16.1 "Договор управления многоквартирным домом" Жилищного кодекса РФ.
3. Статья 314 Гражданского кодекса РФ.
4. Статья 806 Гражданского процессуального кодекса РФ.
5. Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ "Об основах выделения жилых помещений из многоквартирных домов", в том числе параграф 3 главы 4, относящийся к задолженности за коммунальные услуги.
6. Постановление Правительства РФ от 06.10.2016 № 996 "О применении пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и (или) электрической энергии и сборов за содержание жилья" в ред. от 04.03.2018.

Что касается вопросов, заданных в конце, то для ответа на них необходимо ознакомиться с материалами дела более подробно, что превышает возможности данной платформы. Однако, в целом возможными способами уменьшения задолженности и получения отсрочки могут быть заявление на рассрочку платежей, пересмотр тарифов на коммунальные услуги в случае их завышения, обращение в суд с иском о взыскании долга и/или оспаривании решения о солидарной ответственности, льготный выпуск ценных бумаг в обеспечение задолженности и другие.