Как уменьшить долг за коммуналку и пеню? УК требует оплату с 2013 года, но собственники совершали платежи до сентября 2018 года

Добрый день! В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, срок исковой давности по требованиям о взыскании соответствующих задолженностей точно не определен, так как он зависит от множества факторов, в том числе от того, как предъявлялись и осуществлялись текущие платежи, какие установлены условия договора, на каком основании начисляется долг. В данном случае необходимо изучить документацию, чтобы определить срок исковой давности по каждому платежу в отдельности. Чем более полную информацию предоставят собственники, тем более точный ответ на этот вопрос можно будет дать. Однако, если действительно имеются платежи, то это может стать основанием для оспаривания сумм взысканий, которые предъявляются как долг и пеня. Возможно также обратиться к представителям органов жилищной инспекции или адвокату для консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу и Жилищному кодексу.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, исковая давность по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет три года. Однако, действие исковой давности останавливается в том случае, если собственник периодически производит платежи. Таким образом, если собственники периодически совершали платежи, последний из которых был сделан в сентябре 2018 года, то исковая давность на задолженность не может быть применена.

С учетом этих обстоятельств и для решения данного вопроса, следует проверить правильность рассчета долга и пени, а также удостовериться, что все текущие платежи были зарегистрированы и учтены в соответствии с требованиями законодательства. Для этого необходимо запросить управляющую компанию на предоставление счетов и платежных поручений о выплатах за расходы на жилищно-коммунальные услуги за весь период существования задолженности.

Если проверка позволяет установить, что сумма долга и размер пени рассчитаны неверно, то можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов в качестве потребителя жилищно-коммунальных услуг. Также возможно применение мер, предусмотренных в Жилищном кодексе, таких как реструктуризация долга, если имеется возможность его выплатить из расчета ежемесячных платежей, а также оспаривание расходов на капитальный ремонт, если они не соответствуют установленным нормам и требованиям.

Статьи закона, применимые для решения указанного вопроса:

1. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исковая давность требований".

2. Статьи 154-161 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права собственников помещений".

3. Статьи 154.1-154.6 Жилищного кодекса Российской Федерации "Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и населённого пункта".

4. Статья 208 Гражданского кодекса Российской Федерации "Взыскание неустойки".

5. Статья 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации "Уплата пени за несвоевременную уплату налогов и сборов".