Как уладить спор о разделении квартиры с собственником: законность разделения счетов и возможность отмены

Ситуация, описанная Вами, требует подробного изучения документов, регулирующих права совладельцев квартиры в Российской Федерации. В общем случае, каждый из собственников имеет равные права на пользование квартирой и обязанности по оплате коммунальных услуг.

Однако, если была определена доля каждого собственника в квартире и порядок использования квартиры, то он должен был быть соблюден. Если один из совладельцев нарушил установленный порядок, то другой совладелец имеет право на защиту своих прав.

Если один из совладельцев подал заявление на выделение в натуре, определении доли в оплате ЖКУ и разделе лицевых счетов, и получил отказ в удовлетворении его требований, но не смотря на это, произвел самостоятельно раздел счетов в Управляющей компании, это может расцениваться как нарушение прав другого совладельца. В этом случае, может быть предъявлен иск в суд на отмену раздела счетов.

При этом, для принятия окончательного решения о возможности отмены раздела счетов, требуется более полное изучение обстоятельств дела и применимых нормативных актов.

Документы, которые могут понадобиться для решения данного вопроса, могут быть следующими:

1. Договор купли-продажи квартиры, где указаны доли каждого собственника.

2. Устав совместной собственности, где определены права и обязанности каждого собственника относительно пользования квартирой.

3. Решение общего собрания собственников жилья (ОССЖ), которое может содержать решения по поводу порядка пользования квартирой.

4. Заявление на выделение доли в натуре и определении доли в оплате ЖКУ.

5. Ответ на заявление с отказом в выделении доли в натуре и определении доли в оплате ЖКУ.

6. Заявление собственника о разделении лицевых счетов в Управляющей компании.

Относительно законности действий одного из собственников, который самостоятельно разделил лицевые счета в Управляющей компании, необходимо провести подробный анализ обстоятельств дела. Однако, если эти действия были совершены без согласия другого собственника и нарушили права последнего, то они могут быть признаны незаконными.

Отменить раздел лицевых счетов возможно через судебный порядок путем обращения к суду с заявлением о восстановлении прежнего порядка использования общей квартиры и счетов в Управляющей компании. Для этого необходимо иметь достаточные доказательства своих прав и оснований.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю: - статья 244 Гражданского кодекса РФ "Выдел доли в совместной собственности" - статья 256 Гражданского кодекса РФ "Пользование имуществом совместной собственности" - статья 294 Гражданского кодекса РФ "Последствия при недействительности сделок" - статья 255 Жилищного кодекса РФ "Пользование жилым помещением, находящимся в общей собственности"