Наследство квартиры: доли, права и вопросы о разделении счетов и возможности проведения ДНК-экспертизы

Для начала следует отметить, что при наличии законного наследника – дочери от первого брака погибшего супруга и одновременно имеющейся удостоверенной дарственной на 1/2 доли квартиры в пользу жены умершего, возможны споры между наследниками. Опекун не может сдать свою долю квартиры в найм без согласия других совладельцев, в данном случае – владельцев оставшейся 1/2 доли квартиры (жены первоуказанного умершего и супруги собственницы другой части квартиры) без их согласия.

Относительно раздела коммунальных платежей и счета за них, вам необходимо заключить договор с управляющей компанией на предоставление коммунальных услуг и разделить оплату этих услуг между всеми собственниками квартиры в процентном отношении к доле в квартире.

Что касается проведения ДНК-экспертизы, она может быть проведена при условии судебного решения, постановления суда о назначении экспертизы по делу, которая должна быть направлена в специализированную организацию.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о смерти мужа.

2. Документы, подтверждающие права на долю в наследстве бабушки и матери покойного мужа.

3. Дарственная на долю в наследстве, оформленная бабушкой на имя заявителя.

4. Документы, подтверждающие уход и заботу за бабушкой.

5. Решение суда о признании наследственных прав дочери покойного мужа.

6. Документы, подтверждающие факт проживания вместе с покойным мужем.

Относительно вопроса о возможности опекуна сдать свою долю в найм без согласия других собственников, необходимо уточнить, является ли опекун собственником этой доли в соответствии с действующим законодательством. Если да, то он может распоряжаться своей долей в соответствии с законом. Если нет, то он не имеет права самостоятельно принимать решения от имени несовершеннолетней подопечной.

Относительно раздела оплаты коммунальных услуг, необходимо обратиться в управляющую организацию с заявлением о разделе оплаты в соответствии с долей каждого собственника.

Относительно подачи на ДНК экспертизу, необходимо обратиться в суд с заявлением о ее проведении. Суд будет принимать решение по данному вопросу в соответствии с законодательством.

Статья 256, 257, 260 ГК РФ.