Как уладить проблему с соседом, не оплачивающим коммунальные услуги: возможность взыскания платежей и выписки из квартиры

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право расторгнуть договор, заключенный между собой и другим лицом, на основании которого это лицо проживает в квартире совместно со собственником. Поэтому, если Вы полностью оплачиваете расходы за коммунальные услуги, то Вы можете расторгнуть договор с этой женщиной на проживание в квартире. Однако, в случае если женщина прописана в этой квартире, то Вам необходимо предоставить ей уведомление о расторжении договора. Она может не согласиться оставить квартиру и Вам придется обращаться в суд для выселения. Относительно взыскания со своей зарегистрированной в квартире женщины средств за все эти годы, необходимо проверить, были ли заключены между Вами договорные отношения по оплате коммунальных услуг и установлен ли доказанный факт неисполнения этого лицом своих обязательств. Если такие отношения были заключены и доказанный факт неисполнения обязательств установлен, Вы можете взыскать задолженность через суд.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, удостоверяющее ваше право на квартиру. 2. Договоры об оказании коммунальных услуг, которые будут свидетельствовать о том, что вы оплачиваете расходы за коммунальные услуги в полном объеме. 3. Документы, подтверждающие тот факт, что в квартире не проживаете вы, а прописана только женщина. 4. Документы, которые подтверждают отсутствие оплаты наличных для женщины в последние несколько лет.

Чтобы взыскать с женщины долг за неуплату за коммунальные услуги, необходимо возбудить судебный иск о взыскании с нее задолженности, если ее долг является фактом. Также возможен вариант с выпиской ее из квартиры, но для этого необходимо заключение договора с ней об исключении из квартиры или принятие судебного решения об этом. Если данную женщину выписать из квартиры не удастся, то возможен вариант отмены государственной регистрации ее права на жилье из-за фактического отсутствия проживания в квартире и наличия задолженности по коммунальным услугам.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 268 Гражданского кодекса РФ "Право пользования жилым помещением";

Статья 421 Гражданского кодекса РФ "Обязанности собственника имущества";

Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Содержание жилых помещений и жилищного фонда";

Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Взыскание задолженности".