Как УК вгоняет МКД в долги: косвенные признаки и нарушения правил ЖК РФ

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, управляющая организация может осуществлять управление жилым домом на основании договора, заключенного с собственниками или совладельцами жилых помещений, либо на основании решения суда или иных органов государственной власти. В случае осуществления содержания МКД в счет будущих платежей без одобрения общим собранием собственников МКД, УК нарушает требования ЖК РФ. Необходимо провести детальное изучение данной ситуации для принятия более точного заключения.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу. При возникновении спора между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме, стороны обязаны предъявлять друг другу документы и доказательства. В данном случае, при наличии косвенных оснований, необходимо выяснить, по каким именно причинам УК вносит изменения в счета будущих платежей и не согласовывает это с общим собранием собственников. ЖК РФ не разрешает управляющей организации осуществлять финансовые операции без согласования с собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе и содержание МКД в счет будущих платежей. Для урегулирования данной ситуации и защиты прав собственников, необходимо обратиться в судебные органы и предоставить им необходимые доказательства.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 22 ЖК РФ "Содержание, ремонт и благоустройство жилого помещения и жилого дома"
• Статья 35 ЖК РФ "Расходы на содержание, ремонт и благоустройство жилого помещения и жилого дома"
• Статья 154.1 УК РФ "Мошенничество при продаже или вывозе имущества путем обмана или злоупотребления доверием" (если действия УК могут быть квалифицированы как мошенничество)