Как учитывать площадь чердака в МОП МКД: советы и решения

Согласно статье 27 Жилищного кодекса РФ, к местам общего пользования жилых помещений относятся все помещения, служащие для обслуживания жилого дома и его жильцов в соответствии с установленным законодательством, в том числе чердаки. Однако, площадь чердака может быть учтена в площади МОП МКД, только если на момент установления этой площади он действительно использовался жильцами дома для общего пользования, например, для хранения вещей или для проведения технических работ. Отсутствие лежаков отопления, труб холодного и горячего водоснабжения и освещения на чердаке не является препятствием для такого учета. Однако, если чердак не использовался для общего пользования жильцов, то его площадь в площадь МОП МКД учитываться не может.

Для ответа на данный вопрос необходимо предоставить документы, которые определяют порядок учета площадей в жилых домах, а именно законы, нормативные акты, уставы, договоры и т.д., регулирующие отношения между управляющей организацией и собственниками жилья в многоквартирном доме.

Также могут быть полезны документы, связанные с техническим состоянием чердака, правилами технической эксплуатации зданий и сооружений, нормами безопасности и т.п.

В целом, для решения данного вопроса может потребоваться юридическая экспертиза документов и консультация специалистов в области жилищного законодательства.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, могут зависеть от конкретного контекста и фактических обстоятельств. Однако, в общем случае, соответствующие нормы законодательства РФ, которые могут иметь отношение к данной ситуации, включают, например:

• Гражданский кодекс РФ, в частности, его статьи, касающиеся прав и обязанностей собственников и пользования общим имуществом многоквартирных домов;
• Жилищный кодекс РФ, в том числе, его статьи о составе и порядке формирования площади общего имущества, о правах и обязанностях управляющей организации и собственников жилья;
• Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью", который может иметь значение для управляющих компаний, осуществляющих управление МКД;
• Различные нормативные акты, например, СНиПы, законы о пожарной безопасности, нормативно-технические документы, регламентирующие требования к обслуживанию и содержанию общего имущества.

Конечный список применимых статей конкретизируется на основе детального анализа фактических обстоятельств дела и предъявленных требований.