Как убрать старый сарай с границы участка: советы по повлиянию на соседа и строительству гаража

Здравствуйте! Согласно Закону "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", федеральному закону РФ от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", сосед не имеет права самовольно сносить памятник истории и культуры без соответствующего разрешения органов государственной власти. Однако, если данный сарай не является объектом культурного наследия, его можно снести, если при этом будут соблюдены требования законодательства о застройке и строительстве.

В отношении строительства гаража, согласно Земельному кодексу РФ, любые постройки, в том числе гараж, должны соответствовать установленным государственным стандартам, проектно-технической документации и правилам землепользования и застройки. В том числе, они должны устанавливаться на определенном расстоянии от границы участка. Если установленное порядком размещение гаража будет противоречить правилам землепользования и застройки, вы имеете право обратиться в соответствующие органы контроля (например, местное управление Росреестра) с просьбой контролировать соблюдение этих правил, либо обратиться в суд в порядке установленном законодательством РФ.

Также, вы можете обратиться к соседу и попросить его сносить или переместить кривой сарай, особенно если этот сарай является причиной порчи вида вашего участка. Если сосед откажется выполнять ваши просьбы, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав на благоустройство и использование своего участка земли.

Наконец, если вы желаете заменить забор на вашем участке, вам необходимо соответствовать требованиям законодательства о землепользовании и застройке в отношении месторасположения и конструкции забора.

Для решения данного вопроса, необходимо следующее:

1. Удостовериться в наличии документов, подтверждающих право собственности на ваш участок земли.

2. Получить информацию о правах соседа на участок земли и существующих на нем строениях, возможно, при помощи кадастровой выписки.

3. Проверить соблюдение процедуры оформления разрешительной документации на возведение нового сооружения, в том числе гаража.

4. Проверить соблюдение правил строительства, установленных законодательством Российской Федерации, в том числе относительно расположения гаража по отношению к границе участка земли.

5. В случае несоблюдения правил оформления документов на строительство и правил расположения гаража по отношению к границе участка земли, обратиться в органы местного самоуправления, на территории которых располагается участок земли, с заявлением о нарушении прав собственника участка земли и потребовать выполнение требований законодательства.

6. Подать исковое заявление в суд по защите прав на свою собственность и требование сноса незаконно возведенного гаража либо перестройки его в соответствии с требованиями законодательства.

7. Если гараж не будет возведен и сосед не снесет свой старый сарай, можно обратиться в суд с требованием о принудительном сносе сарай и возмещении причиненного ущерба за вынужденное ожидание сноса.

1) Статья 36 Градостроительного Кодекса Российской Федерации ("Расположение объектов капитального строительства на земельном участке") и статья 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации ("Общие требования к размещению объектов капитального строительства").

2) Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Использование и охрана недвижимости") и статья 13.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Нарушение установленного порядка и правил использования земельного участка").