Как убрать препятствия на пути к участку: решение проблемы с калитками и законность положения

Согласно статье 36 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый собственник имеет право распоряжаться своей частью земельного участка, включая возможность обустройства входной и въездной группы на своей территории. Если калитки находятся на земельном участке, принадлежащем данному собственнику, то он вправе снести их без согласия председателя снт. Однако, если калитки были установлены по общему согласию собственников участков в рамках созданной территориальной общины (снт), то решение о их сносе необходимо принимать коллегиально, с учетом интересов всех собственников участков.

Для решения вопроса необходимо будет ознакомиться с уставом СНТ (Садоводческого некоммерческого товарищества) и другими внутренними документами участкового объединения, которое владеет калитками, чтобы выяснить существует ли нарушение статутных прав и обязанностей. Также следует проверить, какие права на землю и доступ имеет заявитель, зарегистрированы ли его права на участок и имеет ли он иные юридические основания для требования сноса калиток. Если статутные положения СНТ не предусматривают обязательного наличия подобных сооружений и их установка является нарушением прав собственников земельных участков, то заявитель может обратиться в суд с требованием о сносе калиток. В случае если подобные калитки установлены в соответствии с уставом СНТ и препятствуют заявителю в использовании имущества, ему следует повестить об этом председателя и при необходимости провести переговоры.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "О защите прав собственности":

- Право собственника на использование имущества в пределах, определенных законом.

1. Статья 22 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей":

- Недопустимость установления необоснованных ограничений на использование товара (в данном случае – участка земли).

1. Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации:

- Запрещение ограничения прав на пользование жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме без законного основания.

1. Статья 22 Федерального закона Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) федерального значения":

- Запрет на осуществление действий, направленных на уничтожение, повреждение или изменение объектов культурного наследия без предварительного согласия соответствующих органов.

1. Статья 5 Федерального закона Российской Федерации "О культурных ценностях, перемещенных в СССР в период Второй мировой войны и находящихся на территории Российской Федерации":

- Обязанность владельцев земельных участков уведомлять власти о наличии на их территории исторических памятников культуры.